Avenue de la Vallée, Issoudun
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Prix dans la rue1 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Issoudun et 1 % au-dessus de l'Indre.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 860 et 1 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 259 €2 ventes
- 20221 299 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024850 €2 ventes
- 2025867 €3 ventes
- Estimation1 110 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue de la Vallée le 07/11/2025 : 94 m² pour 177 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 40 Avenue de la Vallée | Dépendance, Maison40 Avenue de la Vallée · 94 m² · 1 883 €/m² | 94 m² | 177 000 € | 1 883 € |
| 28/08/2025 | 84 Avenue de la Vallée | Maison84 Avenue de la Vallée · 94 m² · 851 €/m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 30/04/2025 | 12 Avenue de la Vallée | Maison12 Avenue de la Vallée · 83 m² · 867 €/m² | 83 m² | 72 000 € | 867 € |
| 15/05/2024 | 5 Avenue de la Vallée | Maison5 Avenue de la Vallée · 87 m² · 931 €/m² | 87 m² | 81 000 € | 931 € |
| 04/05/2024 | 70 Avenue de la Vallée | Maison70 Avenue de la Vallée · 78 m² · 769 €/m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2022 | 2 Avenue de la Vallée | Maison2 Avenue de la Vallée · 72 m² · 1 333 €/m² | 72 m² | 96 000 € | 1 333 € |
| 28/01/2022 | 20 Avenue de la Vallée | Maison20 Avenue de la Vallée · 83 m² · 1 265 €/m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 03/08/2021 | 62 Avenue de la Vallée | Maison62 Avenue de la Vallée · 94 m² · 1 043 €/m² | 94 m² | 98 000 € | 1 043 € |
| 19/02/2021 | 42 Avenue de la Vallée | Maison42 Avenue de la Vallée · 78 m² · 1 474 €/m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 133,5 m² | 1964 | B | A |
| maison, 74 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 101,6 m² | 1964 | E | E |
| maison, 36 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 71,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 68 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 90 m² | — | C | A |
| maison, 54 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 90,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 40 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 127 m² | 1966 | D | D |
| maison, 84 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 94,7 m² | 1973 | D | D |
| maison, 8 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 93 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
| maison, 18 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
| maison, 14 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun | 78 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | Soc Économie Mixte de Constructions | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %31,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP330 m
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École primaire privée Notre-Dame480 m
Entreprises domiciliées à 200 m53
- Le Souvenir Françaisautres services
- G.D.D.commerce
- BF Traiteur Evenements (BF Traiteur Evenements)hébergement et restauration
- Amicale de la Classe 6O 6Iautres services
- SCI Trumeauimmobilier
- I.M.B Immoimmobilier