Avenue de Bel Air, Issoudun
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Prix dans la rue1 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux». La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants80,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Issoudun et au prix de l'Indre.
1 100 €/m²
L'estimation 1 100Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2022974 €3 ventes
- 20231 141 €3 ventes
- 2024708 €1 vente
- 2025999 €2 ventes
- Estimation1 100 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue de Bel Air le 21/11/2025 : 80 m² pour 38 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 40 Avenue de Bel Air | Dépendance, Maison40 Avenue de Bel Air · 80 m² · 475 €/m² | 80 m² | 38 000 € | 475 € |
| 19/09/2025 | 30 Avenue de Bel Air | Maison, Dépendance30 Avenue de Bel Air · 92 m² · 1 522 €/m² | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 03/05/2024 | 27 Avenue de Bel Air | Maison27 Avenue de Bel Air · 89 m² · 708 €/m² | 89 m² | 63 000 € | 708 € |
| 31/05/2023 | 30 Avenue de Bel Air | Dépendance, Maison30 Avenue de Bel Air · 92 m² · 1 141 €/m² | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 24/05/2023 | 51 Avenue de Bel Air | Maison51 Avenue de Bel Air · 54 m² · 889 €/m² | 54 m² | 48 000 € | 889 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 38 Avenue de Bel Air | Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue de Bel Air · 545 m² · 110 €/m² | 545 m² | 60 000 € | 110 € |
| 03/03/2023 | 47 Avenue de Bel Air | Maison47 Avenue de Bel Air · 82 m² · 1 280 €/m² | 82 m² | 105 000 € | 1 280 € |
| 09/11/2022 | 21 Avenue de Bel Air | Maison21 Avenue de Bel Air · 54 m² · 1 528 €/m² | 54 m² | 82 500 € | 1 528 € |
| 22/07/2022 | 41 Avenue de Bel Air | Maison41 Avenue de Bel Air · 54 m² · 889 €/m² | 54 m² | 48 000 € | 889 € |
| 09/06/2022 | 39 Avenue de Bel Air | Maison39 Avenue de Bel Air · 58 m² · 974 €/m² | 58 m² | 56 500 € | 974 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,6 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Pont Pennetier, jardins au droit du bras droit canalisé de la Théols, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Jardin familial aval rocade Sud, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1977.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 57,2 m² | 1949 | B | A |
| maison, 18 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 83,1 m² | 1949 | E | C |
| maison, 31 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 40 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 67,9 m² | 1949 | F | F |
| maison, 30 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 91,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 41 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | F | C |
| maison, 59 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | F | C |
| maison, 51 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | F | C |
| maison, 59 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
| maison, 51 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
| maison, 41 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
| maison, 41 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Domina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %29,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 420 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École primaire privée Notre-Dame420 m
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP460 m
- École élémentaire Condorcetpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- G.D.D.commerce
- SARL Julien Limousin (P. Leblanc)transport
- C.A.C.C.immobilier
- SARL Bel Aircommerce
- Magic'seb Production (Manoir de l'Illusion et du Mysterieux) (MSP)arts et spectacles
- Chollet Capitalimmobilier