Avenue de Bel Air, Issoudun
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Prix dans la rue1 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants80,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Issoudun et au prix de l'Indre.
1 100 €/m²
L'estimation 1 100Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2022974 €3 ventes
- 20231 141 €3 ventes
- 2024708 €1 vente
- 2025999 €2 ventes
- Estimation1 100 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue de Bel Air le 21/11/2025 : 80 m² pour 38 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 40 Avenue de Bel Air | Dépendance, Maison40 Avenue de Bel Air · 80 m² · 475 €/m² | 80 m² | 38 000 € | 475 € |
| 19/09/2025 | 30 Avenue de Bel Air | Maison, Dépendance30 Avenue de Bel Air · 92 m² · 1 522 €/m² | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 03/05/2024 | 27 Avenue de Bel Air | Maison27 Avenue de Bel Air · 89 m² · 708 €/m² | 89 m² | 63 000 € | 708 € |
| 31/05/2023 | 30 Avenue de Bel Air | Dépendance, Maison30 Avenue de Bel Air · 92 m² · 1 141 €/m² | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 24/05/2023 | 51 Avenue de Bel Air | Maison51 Avenue de Bel Air · 54 m² · 889 €/m² | 54 m² | 48 000 € | 889 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 38 Avenue de Bel Air | Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue de Bel Air · 545 m² · 110 €/m² | 545 m² | 60 000 € | 110 € |
| 03/03/2023 | 47 Avenue de Bel Air | Maison47 Avenue de Bel Air · 82 m² · 1 280 €/m² | 82 m² | 105 000 € | 1 280 € |
| 09/11/2022 | 21 Avenue de Bel Air | Maison21 Avenue de Bel Air · 54 m² · 1 528 €/m² | 54 m² | 82 500 € | 1 528 € |
| 22/07/2022 | 41 Avenue de Bel Air | Maison41 Avenue de Bel Air · 54 m² · 889 €/m² | 54 m² | 48 000 € | 889 € |
| 09/06/2022 | 39 Avenue de Bel Air | Maison39 Avenue de Bel Air · 58 m² · 974 €/m² | 58 m² | 56 500 € | 974 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,6 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Pont Pennetier, jardins au droit du bras droit canalisé de la Théols, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Jardin familial aval rocade Sud, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1977.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 57,2 m² | 1949 | B | A |
| maison, 18 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 83,1 m² | 1949 | E | C |
| maison, 31 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 40 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 67,9 m² | 1949 | F | F |
| maison, 30 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 91,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 41 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | F | C |
| maison, 59 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | F | C |
| maison, 51 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | F | C |
| maison, 59 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
| maison, 51 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
| maison, 41 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
| maison, 41 Avenue de Bel Air 36100 Issoudun | 54 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Domina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %29,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 420 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Condorcetpublic
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP
- École primaire privée Notre-Dame