Rue du Gué de l'Ane Vert, Issoudun
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'IssoudunAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 020 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 740 et 1 360 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 6 Rue du Gué de l'Ane Vert | Maison6 Rue du Gué de l'Ane Vert · 100 m² · 634 €/m² | 100 m² | 63 350 € | 634 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130,5 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Hôtel-Dieu
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Pont Pennetier, jardins au droit du bras droit canalisé de la Théols, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Jardin familial aval rocade Sud, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en 1977.
- 1ter Rue du Moulin Saint-Paterne, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 351 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Gué de l'Ane Vert 36100 Issoudun | 154,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1 Rue du Gué de l'Ane Vert 36100 Issoudun | 52 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue du Gué de l'Ane Vert 36100 Issoudun | 67 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue du Gué de l'Ane Vert 36100 Issoudun | 52 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue du Gué de l’Ane Vert 36100 Issoudun | 99,1 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 2A Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 2A Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14076 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 228 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,4 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Condorcetpublic