Rue du Tricot, Issoudun
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Prix dans la rue1 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'IssoudunAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier95 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Issoudun et 4 % en dessous de l'Indre.
1 060 €/m²
L'estimation 1 060Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 357 €1 vente
- 2023583 €3 ventes
- 20241 468 €1 vente
- 20251 109 €1 vente
- Estimation1 060 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Tricot le 17/10/2025 : 129 m² pour 143 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 32 Rue du Tricot | Dépendance, Maison32 Rue du Tricot · 129 m² · 1 109 €/m² | 129 m² | 143 000 € | 1 109 € |
| 04/06/2024 | Rue du Tricot | MaisonRue du Tricot · 94 m² · 1 468 €/m² | 94 m² | 138 000 € | 1 468 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue du Tricot | Maison2 Rue du Tricot · 54 m² · 796 €/m² | 54 m² | 43 000 € | 796 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue du Tricot | Maison, Dépendance12 Rue du Tricot · 115 m² · 487 €/m² | 115 m² | 56 000 € | 487 € |
| 03/03/2023 | 28 Rue du Tricot | Maison, Dépendance28 Rue du Tricot · 60 m² · 583 €/m² | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 1 Rue du Tricot | Maison1 Rue du Tricot · 20 m² · 250 €/m² | 20 m² | 5 000 € | 250 € |
| 27/04/2022 | 46 Rue du Tricot | Dépendance, Maison46 Rue du Tricot · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,3 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Hôtel-Dieu
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de démolir03608823H0003 | 1 Rue du Tricot | BM 266 | — | 55 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 352 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Baie vitrée arrière, à 394 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Rue du Pont Pennetier, jardins au droit du bras droit canalisé de la Théols, à 408 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- 1ter Rue du Moulin Saint-Paterne, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 59,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 19 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 90,2 m² | 1949 | C | B |
| maison, 32 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 95,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 76,6 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 51 m² | 1940 | E | E |
| maison, 4 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 152,7 m² | 1949 | F | F |
| maison, 12 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 92 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 85 m² | 1949 | E | E |
| maison, 46 Rue du Tricot 36100 Issoudun | 107,9 m² | 1949 | F | F |
| maison, Rue du Tricot 36100 Issoudun | 55,1 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9546 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Condorcetpublic160 m
- Collège Denis DiderotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École primaire privée Notre-Dame480 m