Rue des Capucins, Issoudun
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Prix dans la rue1 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Issoudun et 6 % en dessous de l'Indre.
1 030 €/m²
L'estimation 1 030Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021717 €2 ventes
- 20221 193 €1 vente
- 2023911 €1 vente
- 20241 186 €4 ventes
- 2025389 €1 vente
- Estimation1 030 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue des Capucins le 07/05/2025 : 35 m² pour 13 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 81 Rue des Capucins | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison81 Rue des Capucins · 177 m² | 177 m² | 305 000 € | — |
| 07/05/2025 | 24 Rue des Capucins | Maison24 Rue des Capucins · 35 m² · 389 €/m² | 35 m² | 13 600 € | 389 € |
| 07/08/2024 | 70 Rue des Capucins | Maison70 Rue des Capucins · 54 m² · 1 074 €/m² | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
| 04/06/2024 | 51 Rue des Capucins | Maison51 Rue des Capucins · 94 m² · 1 468 €/m² | 94 m² | 138 000 € | 1 468 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue des Capucins | Maison8 Rue des Capucins · 65 m² · 1 297 €/m² | 65 m² | 84 300 € | 1 297 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 49 Rue des Capucins | Dépendance, Maison49 Rue des Capucins · 60 m² · 750 €/m² | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 27/01/2023 | 87 Rue des Capucins | Dépendance, Maison87 Rue des Capucins · 56 m² · 911 €/m² | 56 m² | 51 000 € | 911 € |
| 16/12/2022 | 64 Rue des Capucins | Dépendance, Maison64 Rue des Capucins · 57 m² · 1 193 €/m² | 57 m² | 68 000 € | 1 193 € |
| 15/09/2021 | 86 Rue des Capucins | Maison86 Rue des Capucins · 58 m² · 828 €/m² | 58 m² | 48 000 € | 828 € |
| 27/07/2021 | 22 Rue des Capucins | Maison22 Rue des Capucins · 86 m² · 605 €/m² | 86 m² | 52 000 € | 605 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés2
- Hôtel-Dieu
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 230 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
- Rue du Pont Pennetier, jardins au droit du bras droit canalisé de la Théols, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Baie vitrée arrière, à 388 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- 1ter Rue du Moulin Saint-Paterne, à 393 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 9 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 64 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 55,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 25 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 98,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 52 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 91,1 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 36 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 72 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 43 m² | — | C | B |
| immeuble, 36 Rue des Capucins 36100 Issoudun | — | — | C | B |
| appartement, 36 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 38 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 116,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 48 Rue des Capucins 36100 Issoudun | 83,4 m² | 1949 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Garper | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI des Capucins | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI les Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCI les Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI les Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI les Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Valema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 93 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9546 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Condorcetpublic220 m
- Collège Denis DiderotpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire privée Notre-Dame480 m
Entreprises domiciliées à 200 m106
- L'Un Possiblearts et spectacles
- Advivoimmobilier
- SCI des 7 Groseilliersimmobilier
- SCI Martinimmobilier
- Safa Distributioncommerce
- Ateliers Mecanique Générale Issoldunoise (Amgi)industrie