Rue Grande Narette, Issoudun
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
860 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 660 et 1 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 764 €/m²), le quartier pour 45 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 868 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 038 €1 vente
- 2022800 €1 vente
- 2023491 €2 ventes
- 2024649 €1 vente
- 2025816 €1 vente
- Estimation860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rue Grande Narrette le 13/11/2025 : 49 m² pour 40 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 19 Rue Grande Narrette | Maison19 Rue Grande Narrette · 49 m² · 816 €/m² | 49 m² | 40 000 € | 816 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue Grande Narrette | Maison23 Rue Grande Narrette · 131 m² · 649 €/m² | 131 m² | 85 000 € | 649 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Grande Narrette | Maison10 Rue Grande Narrette · 90 m² · 556 €/m² | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue Grande Narrette | Maison20 Rue Grande Narrette · 115 m² · 426 €/m² | 115 m² | 49 000 € | 426 € |
| 21/09/2022 | 18 Rue Grande Narrette | Maison18 Rue Grande Narrette · 92 m² · 272 €/m² | 92 m² | 25 000 € | 272 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | 1 Rue Grande Narrette | Vente1 Rue Grande Narrette · 194 m² | 194 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 03/03/2022 | 12 Rue Grande Narrette | Maison12 Rue Grande Narrette · 65 m² · 800 €/m² | 65 m² | 52 000 € | 800 € |
| 09/09/2021 | 11 Rue Grande Narrette | Dépendance, Maison11 Rue Grande Narrette · 395 m² · 1 038 €/m² | 395 m² | 410 000 € | 1 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 5,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 11 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
- Collégiale Saint-Cyr
- Porte dite "de l'Horloge"
- Couvent de la Visitation
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Hôtel-Dieu
- Maison
- Monument aux morts de la guerre de 1870
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de l'hospice Saint-Roch, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Entrée, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Baie vitrée arrière, à 216 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Façade, à 233 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 21 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | — | — | F | D |
| appartement, 15 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 60,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 60,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 79,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 86 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 82,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 66 m² | — | G | D |
| appartement, 15 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 34,8 m² | 1949 | E | C |
| maison, 6 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 343 m² | 1750 | D | D |
| appartement, 1 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 55,2 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 62 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue Grande Narette 36100 Issoudun | 125 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI YANN ET MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DE L'INDRE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BRUNET PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret780 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m423
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- GAN ASSURANCESfinance et assurance
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC DE L INDRE (ADPEP 36)santé et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'INDRE (DSDEN)administration publique
- GIE IMED 36services administratifs
- SAS IMEDIsanté et action sociale