Rue des Fosses de Villatte, Issoudun
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Prix dans la rue870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'IssoudunAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier222 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous d'Issoudun et 21 % en dessous de l'Indre.
870 €/m²
L'estimation 870Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 670 et 1 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021675 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024786 €2 ventes
- 20251 182 €1 vente
- Estimation870 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Fosses de Villatte le 09/01/2025 : 55 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Rue des Fosses de Villatte | Dépendance, MaisonRue des Fosses de Villatte · 142 m² | 142 m² | 118 000 € | — |
| 09/01/2025 | Rue des Fosses de Villatte | MaisonRue des Fosses de Villatte · 55 m² · 1 182 €/m² | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 08/11/2024 | Rue des Fosses de Villatte | MaisonRue des Fosses de Villatte · 43 m² · 1 012 €/m² | 43 m² | 43 500 € | 1 012 € |
| 02/11/2024 | 21 Rue des Fosses de Villatte | Maison, Dépendance21 Rue des Fosses de Villatte · 127 m² · 559 €/m² | 127 m² | 71 000 € | 559 € |
| 19/09/2023 | 7 Rue des Fosses de Villatte | Dépendance, Appartement7 Rue des Fosses de Villatte · 114 m² · 877 €/m² | 114 m² | 100 000 € | 877 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 29 Rue des Fosses de Villatte | Dépendance, Appartement29 Rue des Fosses de Villatte · 120 m² | 120 m² | 60 000 € | — |
| 09/10/2021 | 37 Rue des Fosses de Villatte | Maison, Dépendance37 Rue des Fosses de Villatte · 45 m² · 667 €/m² | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 16/02/2021 | 53 Rue des Fosses de Villatte | Maison, Dépendance53 Rue des Fosses de Villatte · 85 m² · 682 €/m² | 85 m² | 58 000 € | 682 € |
| 12/02/2021 | Rue des Fosses de Villatte | Dépendance, MaisonRue des Fosses de Villatte · 142 m² | 142 m² | 5 280 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,1 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique12
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Collégiale Saint-Cyr
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Porte dite "de l'Horloge"
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Couvent de la Visitation
- Hôtel-Dieu
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de l'hospice Saint-Roch, à 230 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Entrée, à 234 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Baie vitrée arrière, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Façade, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 21 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 99,2 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 17 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 49,6 m² | 1949 | E | C |
| maison, 24 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 76,2 m² | 1949 | E | E |
| maison, 6 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 228,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 27 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 117 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 143,5 m² | — | D | B |
| maison, 19bis Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 64,9 m² | 1949 | E | E |
| maison, 24 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 79 m² | 1949 | E | C |
| maison, 21 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 120 m² | 1949 | G | G |
| maison, 10 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 214 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 90,1 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue des Fosses de Villatte 36100 Issoudun | 38 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | SCI Caraillou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Caraillou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | JD Al' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | JD Al' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants222112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 216 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,1 %Des logements autour de la rue
Maisons83 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret820 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic210 m
- École élémentaire Condorcetpublic230 m
- Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m387
- Orangeinformation et communication
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- Gan Assurancesfinance et assurance
- Prefecture de Département Indreadministration publique
- Artocarpuscommerce
- Société Castelroussine d'Expertise Comptable (S.C.E.C.)activités scientifiques et techniques