Rue du 4 Aout, Issoudun
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Prix dans la rue940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Issoudun et 15 % en dessous de l'Indre.
940 €/m²
L'estimation 940Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 720 et 1 150 €/m².
Affiner l'estimation- 2021902 €3 ventes
- 20221 099 €2 ventes
- 20231 128 €3 ventes
- 2024537 €1 vente
- 2025610 €1 vente
- Estimation940 €estimé
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue du 4 Aout le 12/07/2025 : 82 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 63 Rue du 4 Aout | Maison, Dépendance63 Rue du 4 Aout · 82 m² · 610 €/m² | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue du 4 Aout | Dépendance, Maison16 Rue du 4 Aout · 149 m² · 537 €/m² | 149 m² | 80 000 € | 537 € |
| 06/03/2024 | 54 Rue du 4 Aout | Appartement54 Rue du 4 Aout · 176 m² | 176 m² | 1 € | — |
| 22/12/2023 | 8 Rue du 4 Aout | Maison, Dépendance8 Rue du 4 Aout · 186 m² · 1 290 €/m² | 186 m² | 240 000 € | 1 290 € |
| 26/07/2023 | 69 Rue du 4 Aout | Maison, Dépendance69 Rue du 4 Aout · 133 m² · 1 128 €/m² | 133 m² | 150 000 € | 1 128 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 18 Rue du 4 Aout | Vente18 Rue du 4 Aout · 12 m² | 12 m² de terrain | 540 € | — |
| 21/07/2023 | 57 Rue du 4 Aout | Dépendance, Appartement57 Rue du 4 Aout · 85 m² | 85 m² | 26 086 € | — |
| 18/07/2023 | 4 Rue du 4 Aout | Maison, Dépendance4 Rue du 4 Aout · 201 m² · 697 €/m² | 201 m² | 140 000 € | 697 € |
| 26/04/2023 | 34 Rue du 4 Aout | Appartement, Dépendance34 Rue du 4 Aout · 109 m² | 109 m² | 95 000 € | — |
| 05/11/2022 | 43 Rue du 4 Aout | Dépendance43 Rue du 4 Aout · 53 m² | 53 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 22/07/2022 | 66 Rue du 4 Aout | Dépendance, Maison66 Rue du 4 Aout · 225 m² · 745 €/m² | 225 m² | 167 700 € | 745 € |
| 20/05/2022 | 29 Rue du 4 Aout | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue du 4 Aout · 195 m² | 195 m² | 125 000 € | — |
| 15/02/2022 | 38 Rue du 4 Aout | Maison, Dépendance38 Rue du 4 Aout · 86 m² · 1 453 €/m² | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 30/12/2021 | 59 Rue du 4 Aout | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue du 4 Aout · 463 m² | 463 m² | 133 000 € | — |
| 29/12/2021 | 45 Rue du 4 Aout | Dépendance, Maison45 Rue du 4 Aout · 94 m² · 691 €/m² | 94 m² | 65 000 € | 691 € |
| 21/09/2021 | 69 Rue du 4 Aout | Dépendance, Maison69 Rue du 4 Aout · 133 m² · 902 €/m² | 133 m² | 120 000 € | 902 € |
| 23/03/2021 | 5 Rue du 4 Aout | Maison5 Rue du 4 Aout · 70 m² · 164 €/m² | 70 m² | 11 500 € | 164 € |
| 11/03/2021 | 56 Rue du 4 Aout | Appartement56 Rue du 4 Aout · 81 m² | 81 m² | 90 680 € | — |
| 05/02/2021 | 24 Rue du 4 Aout | Maison24 Rue du 4 Aout · 95 m² · 1 170 €/m² | 95 m² | 111 111 € | 1 170 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,2 m · 11,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique11
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Hôtel-Dieu
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Collégiale Saint-Cyr
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Angle rue du moulin et rue de la Triperie, à 146 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de l'hospice Saint-Roch, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Parc François Mitterrand – Porche, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Parc François Mitterrand – Passerelle amont rive droite, à 154 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Entrée, à 157 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 44 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 147 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 67 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 81,6 m² | 1949 | C | C |
| maison, 29 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 265,5 m² | 1949 | D | C |
| appartement, 56 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 44,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 58 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 33,8 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 114,4 m² | 1949 | E | B |
| maison, 74 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 40 m² | — | E | B |
| maison, 65 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 55 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 135,5 m² | 1949 | F | C |
| maison, 16 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 168 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 40
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Garper | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Gervida | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | A J E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | SCI Monnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Monnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI FAAB36 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Panina | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | Mathilde du Golf SCI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants191103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,3 %Des logements autour de la rue
Maisons44,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 4 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret664 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m345
- France Travailadministration publique
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale
- Commune D Issoudunadministration publique
- Solidarite Accueilsanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Indre (Dsden)administration publique