Rue de la République, Issoudun
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Prix dans la rue1 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Issoudun et 3 % en dessous de l'Indre.
1 070 €/m²
L'estimation 1 070Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021698 €1 vente
- 20221 833 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024607 €3 ventes
- 20251 833 €1 vente
- Estimation1 070 €estimé
6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue de la République le 14/01/2025 : 210 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 32 Rue de la République | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement32 Rue de la République · 323 m² | 323 m² | 270 000 € | — |
| 13/11/2025 | 70 Rue de la République | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé70 Rue de la République · 77 m² | 77 m² | 54 900 € | — |
| 31/10/2025 | 33 Rue de la République | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement33 Rue de la République · 771 m² | 771 m² | 275 000 € | — |
| 11/07/2025 | 63 Rue de la République | Dépendance, Appartement63 Rue de la République · 89 m² | 89 m² | 10 000 € | — |
| 14/01/2025 | 50 Rue de la République | Dépendance, Maison50 Rue de la République · 210 m² · 1 833 €/m² | 210 m² | 385 000 € | 1 833 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimiléRue de la République · 130 m² · 270 €/m² | 130 m² | 35 100 € | 270 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue de la République | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de la République · 227 m² | 227 m² | 50 000 € | — |
| 18/11/2024 | 87 Rue de la République | Maison87 Rue de la République · 53 m² · 1 113 €/m² | 53 m² | 59 000 € | 1 113 € |
| 18/07/2024 | 61 Rue de la République | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue de la République · 200 m² | 200 m² | 37 500 € | — |
| 20/04/2024 | 81 Rue de la République | Maison81 Rue de la République · 130 m² · 607 €/m² | 130 m² | 78 941 € | 607 € |
| 20/03/2024 | 48 Rue de la République | Maison, Dépendance48 Rue de la République · 92 m² · 543 €/m² | 92 m² | 50 000 € | 543 € |
| 24/08/2023 | 17 Rue de la République | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de la République · 203 m² | 203 m² | 57 000 € | — |
| 17/05/2023 | 72 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé72 Rue de la République · 342 m² · 73 €/m² | 342 m² | 25 000 € | 73 € |
| 14/04/2023 | 77 Rue de la République | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé77 Rue de la République · 358 m² | 358 m² | 240 000 € | — |
| 05/08/2022 | 50 Rue de la République | Dépendance, Maison50 Rue de la République · 210 m² · 1 833 €/m² | 210 m² | 385 000 € | 1 833 € |
| 29/07/2022 | 56 Rue de la République | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé56 Rue de la République · 298 m² | 298 m² | 155 000 € | — |
| 17/03/2022 | Rue de la République | VenteRue de la République · 55 m² | 55 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 17/03/2022 | Rue de la République | VenteRue de la République · 194 m² | 194 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 16/12/2021 | 59 Rue de la République | Maison, Dépendance59 Rue de la République · 140 m² · 114 €/m² | 140 m² | 16 000 € | 114 € |
| 29/09/2021 | 57 Rue de la République | Dépendance57 Rue de la République · 65 m² | 65 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 05/03/2021 | 87 Rue de la République | Maison87 Rue de la République · 53 m² · 698 €/m² | 53 m² | 37 000 € | 698 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,8 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique12
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Collégiale Saint-Cyr
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Porte dite "de l'Horloge"
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Couvent de la Visitation
- Hôtel-Dieu
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Déclaration préalable03608824H0008 | 46 Rue de la Republique | BN 51 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Résidence, rue de la Triperie, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle rue du moulin et rue de la Triperie, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
- Passerelle de la rue des Lavandières, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Parc François Mitterrand – Passerelle amont rive droite, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Pont de la rue de la Triperie – Garage, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Rue de la République 36100 Issoudun | 39,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 28 Rue de la République 36100 Issoudun | 29,6 m² | — | G | C |
| appartement, 26 Rue de la République 36100 Issoudun | 38,3 m² | — | G | C |
| appartement, 77 Rue de la République 36100 Issoudun | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 55 Rue de la République 36100 Issoudun | 50,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 34 Rue de la République 36100 Issoudun | 82,6 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 27 Rue de la République 36100 Issoudun | 54,2 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 70 Rue de la République 36100 Issoudun | 44 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue de la République 36100 Issoudun | 480 m² | — | F | F |
| appartement, 33 Rue de la République 36100 Issoudun | 93,7 m² | 1860 | F | F |
| appartement, Rue de la République 36100 Issoudun | 85 m² | 1949 | E | E |
| maison, 87 Rue de la République 36100 Issoudun | 63,9 m² | 1949 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI du Crédit Mutuel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI du Campanile ST Cyr | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Saga du 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Centre Municipal Action Sociale Issoudun | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Centre Municipal Action Sociale Issoudun | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | AB2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | JNM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI FAAB36 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | I M B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Gordaine 2002 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | De la Rue de l'Avenier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Du 70 Rue de la Republique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI Adeli | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | BG Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Perdag | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants191103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,3 %Des logements autour de la rue
Maisons44,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret653 m
Écoles, collèges et lycées6
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic20 m
- Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic300 m
- École élémentaire Condorcetpublic450 m
- Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitteinternat460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyrinternat470 m