Rue Porte aux Boeufs, Issoudun
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Prix dans la rue1 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier222 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Issoudun et 1 % au-dessus de l'Indre.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 068 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023775 €1 vente
- 20241 012 €1 vente
- Estimation1 110 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Porte aux Boeufs le 08/11/2024 : 43 m² pour 43 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5 Rue Porte aux Boeufs | Maison5 Rue Porte aux Boeufs · 43 m² · 1 012 €/m² | 43 m² | 43 500 € | 1 012 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Porte aux Boeufs | Dépendance, Maison9 Rue Porte aux Boeufs · 71 m² · 775 €/m² | 71 m² | 55 000 € | 775 € |
| 21/09/2021 | 14 Rue Porte aux Boeufs | Maison14 Rue Porte aux Boeufs · 80 m² · 375 €/m² | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 30/04/2021 | 10 Rue Porte aux Boeufs | Maison10 Rue Porte aux Boeufs · 150 m² · 1 093 €/m² | 150 m² | 164 000 € | 1 093 € |
| 16/04/2021 | 12 Rue Porte aux Boeufs | Maison12 Rue Porte aux Boeufs · 44 m² · 1 068 €/m² | 44 m² | 47 000 € | 1 068 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,2 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique9
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Collégiale Saint-Cyr
- Maison
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Couvent de la Visitation
- Hôtel-Dieu
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 264 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de l'hospice Saint-Roch, à 279 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Entrée, à 281 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Baie vitrée arrière, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Façade, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 21 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Porte aux Boeufs 36100 Issoudun | 41,5 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue Porte aux Boeufs 36100 Issoudun | 75,5 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 15 Rue Porte aux Boeufs 36100 Issoudun | 43,4 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants222112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 216 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,1 %Des logements autour de la rue
Maisons83 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret881 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Condorcetpublic180 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic260 m
- Collège Honoré de Balzacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic410 m