Rue des Terres Rouges, Issoudun
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Prix dans la rue920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux». La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants64,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Issoudun et 16 % en dessous de l'Indre.
920 €/m²
L'estimation 920Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 1 130 €/m².
Affiner l'estimation- 2021500 €2 ventes
- 2022716 €1 vente
- 2023743 €1 vente
- 2024811 €1 vente
- 2025635 €1 vente
- Estimation920 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue des Terres Rouges le 07/10/2025 : 74 m² pour 47 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 3 Rue des Terres Rouges | Maison3 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 635 €/m² | 74 m² | 47 000 € | 635 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue des Terres Rouges | Maison11 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 811 €/m² | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 12/04/2023 | 17 Rue des Terres Rouges | Maison17 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 743 €/m² | 74 m² | 55 000 € | 743 € |
| 25/03/2022 | 32 Rue des Terres Rouges | Maison32 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 716 €/m² | 74 m² | 53 000 € | 716 € |
| 15/05/2021 | 12 Rue des Terres Rouges | Maison12 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 526 €/m² | 74 m² | 38 938 € | 526 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue des Terres Rouges | Maison10 Rue des Terres Rouges · 71 m² · 282 €/m² | 71 m² | 20 000 € | 282 € |
| 30/03/2022 | 6 Rue des Terres Rouges | Maison6 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 243 €/m² | 74 m² | 18 000 € | 243 € |
| 06/01/2021 | 4 Rue des Terres Rouges | Maison4 Rue des Terres Rouges · 74 m² · 473 €/m² | 74 m² | 35 000 € | 473 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,7 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | Permis de construire03608823H0023 | Les Terres Rouges | BT 494 | 1 logement, 114 m² | 735 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2023 | Déclaration préalable03608823H0034 | Les Terres Rouges | BT 382 | 8 m² | 32 170 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 102,1 m² | 1964 | E | C |
| maison, 38 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 73 m² | 1970 | E | D |
| maison, 10 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 72,9 m² | 1970 | C | B |
| maison, 3 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 70 m² | 1970 | F | F |
| maison, 18 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 71 m² | 1963 | D | D |
| maison, 10 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 72,9 m² | 1970 | F | C |
| maison, 2 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 74,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 42 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 76,8 m² | 1963 | D | B |
| maison, 44 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 68 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 50,6 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 68 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue des Terres Rouges 36100 Issoudun | 50,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Majorent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Majorent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5400 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11653 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 285 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %28,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Jaurèspublic260 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Jean Gesset et Filseau et déchets
- Micro-Creche l'Oustalet (L'oustalet, Conseils et Formations)santé et action sociale
- SCI H.L.A.immobilier
- SASU Fiborneconstruction
- A.J.E. (A.J.E.)immobilier
- Tir Olympique Issoldunoisarts et spectacles