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Chemin du Moulin des Chézeaux, Issoudun

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Prix dans la rue1 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BV 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 210 €/m²

L'estimation 1 210Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus d'Issoudun et 10 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
690 €/m²
Fourchette haute
1 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 344 €2 ventes
  2. 20221 308 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 394 €1 vente
  6. Estimation1 210 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Chemin du Moulin des Chézeaux le 11/04/2025 : 233 m² pour 324 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202515 Chemin du Moulin des ChézeauxLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison15 Chemin du Moulin des Chézeaux · 139 m²139 m²264 000 €—
11/04/202513 Chemin du Moulin des ChézeauxDépendance, Maison13 Chemin du Moulin des Chézeaux · 233 m² · 1 394 €/m²233 m²324 900 €1 394 €
08/07/202211 Chemin du Moulin des ChézeauxMaison11 Chemin du Moulin des Chézeaux · 120 m² · 1 308 €/m²120 m²157 000 €1 308 €
24/07/20219 Chemin du Moulin des ChézeauxMaison, Dépendance9 Chemin du Moulin des Chézeaux · 102 m² · 1 422 €/m²102 m²145 000 €1 422 €
08/03/20211 Chemin du Moulin des ChézeauxMaison1 Chemin du Moulin des Chézeaux · 86 m² · 1 266 €/m²86 m²108 900 €1 266 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019

UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
136,2 m · 7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 622 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - THÉOLSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Chemin du Moulin des Chézeaux 36100 Issoudun158,2 m²1976DB
maison, 15bis Chemin du Moulin des Chézeaux 36100 Issoudun139,3 m²2012BA
maison, 39 Chemin du Moulin des Chézeaux 36100 Issoudun166,5 m²—EB
maison, 13 Chemin du Moulin des Chézeaux 36100 Issoudun233 m²2011CA
maison, 11 Chemin du Moulin des Chézeaux 36100 Issoudun115,8 m²1948EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Moulin des ChezeauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
591Communaute de Communes du Pays d'IssoudunCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
5179SCI de FontaineSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9111Moulin des ChezeauxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6421 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 938 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %7,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 870 m, une crèche à 950 m, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—870 m
Supérette ou épicerie—950 m
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—870 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—850 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—870 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—950 m
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—1,4 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—990 m
Stade ou terrain de sport—940 m
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.