Avenue du 11 Novembre, Issoudun
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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux». La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants93,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 36 % au-dessus d'Issoudun et 32 % au-dessus de l'Indre.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 2021938 €5 ventes
- 20221 350 €3 ventes
- 20231 439 €3 ventes
- 20241 621 €4 ventes
- 20251 429 €1 vente
- Estimation1 450 €estimé
16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue du 11 Novembre le 18/09/2025 : 91 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 14 Avenue du 11 Novembre | Maison14 Avenue du 11 Novembre · 91 m² · 1 429 €/m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 30/12/2024 | 46 Avenue du 11 Novembre | Maison, Dépendance46 Avenue du 11 Novembre · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 25/09/2024 | 2 Avenue du 11 Novembre | Maison2 Avenue du 11 Novembre · 81 m² · 1 481 €/m² | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 05/09/2024 | 4 Avenue du 11 Novembre | Maison4 Avenue du 11 Novembre · 76 m² · 1 645 €/m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 15/05/2024 | 57 Avenue du 11 Novembre | Maison57 Avenue du 11 Novembre · 72 m² · 1 597 €/m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 44 Avenue du 11 Novembre | Maison44 Avenue du 11 Novembre · 78 m² · 1 615 €/m² | 78 m² | 126 000 € | 1 615 € |
| 03/07/2023 | 31 Avenue du 11 Novembre | Maison31 Avenue du 11 Novembre · 66 m² · 1 439 €/m² | 66 m² | 95 000 € | 1 439 € |
| 04/01/2023 | 13 Avenue du 11 Novembre | Maison13 Avenue du 11 Novembre · 78 m² · 769 €/m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 17/11/2022 | 44 Avenue du 11 Novembre | Maison44 Avenue du 11 Novembre · 78 m² · 1 795 €/m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 21/07/2022 | 7 Avenue du 11 Novembre | Maison7 Avenue du 11 Novembre · 90 m² · 833 €/m² | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 15/01/2022 | 22 Avenue du 11 Novembre | Maison22 Avenue du 11 Novembre · 80 m² · 1 350 €/m² | 80 m² | 108 000 € | 1 350 € |
| 29/12/2021 | 57 Avenue du 11 Novembre | Maison57 Avenue du 11 Novembre · 72 m² · 1 528 €/m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 24/07/2021 | 27 Avenue du 11 Novembre | Maison, Dépendance27 Avenue du 11 Novembre · 84 m² · 833 €/m² | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 19/05/2021 | 28 Avenue du 11 Novembre | Maison28 Avenue du 11 Novembre · 80 m² · 938 €/m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 02/02/2021 | 61 Avenue du 11 Novembre | Dépendance, Maison61 Avenue du 11 Novembre · 56 m² · 929 €/m² | 56 m² | 52 000 € | 929 € |
| 11/01/2021 | 10 Avenue du 11 Novembre | Maison10 Avenue du 11 Novembre · 82 m² · 1 463 €/m² | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/12/2019
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,9 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 91,8 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 80,9 m² | 1973 | E | C |
| maison, 42 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 81,3 m² | — | E | D |
| maison, 42 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 81,3 m² | — | F | D |
| maison, 54 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 80 m² | 1970 | F | F |
| maison, 14 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 80 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 78,8 m² | — | D | C |
| maison, 4 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 73 m² | — | E | D |
| maison, 46 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 61,9 m² | 1970 | E | B |
| maison, 51 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 80,6 m² | 1971 | E | E |
| maison, 34 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 103,8 m² | 1974 | E | E |
| maison, 31 Avenue du 11 Novembre 36100 Issoudun | 63,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Atrium | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 242 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %46,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP380 m
- École élémentaire Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École primaire privée Notre-Dame420 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Gsolaire 20énergie
- Commune D Issoudunadministration publique
- ECOFIXPHONES.COM (ECOFIXPHONES.COM)commerce
- La Prairieimmobilier
- Beat Creativ' Recordsinformation et communication
- Extensitinformation et communication