Rue de la Saura, Niherne

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Prix dans la rue1 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NvVallée de l'Indre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement sous condition Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier43 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

456 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 310 €/m²

L'estimation 1 310Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Niherne et 19 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 740 €/m²
Fourchette haute: 1 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 503 €2 ventes
2022357 €3 ventes
20231 880 €2 ventes
2024aucune vente
20251 236 €3 ventes
Estimation1 310 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue de la Saura le 25/06/2025 : 89 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2025	41 Rue de la Saura	Dépendance, Maison41 Rue de la Saura · 89 m² · 1 236 €/m²	89 m²	110 000 €	1 236 €
26/04/2025	28 Rue de la Saura	Maison28 Rue de la Saura · 103 m² · 2 097 €/m²	103 m²	216 000 €	2 097 €
24/04/2025	38 Rue de la Saura	Maison38 Rue de la Saura · 145 m² · 1 097 €/m²	145 m²	159 000 €	1 097 €
14/12/2023	46 Rue de la Saura	Maison46 Rue de la Saura · 86 m² · 1 744 €/m²	86 m²	150 000 €	1 744 €
22/09/2023	24 Rue de la Saura	Maison24 Rue de la Saura · 67 m² · 2 015 €/m²	67 m²	135 000 €	2 015 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/06/2022	44 Rue de la Saura	Dépendance, Maison44 Rue de la Saura · 90 m² · 1 589 €/m²	90 m²	143 000 €	1 589 €
10/03/2022	18 Rue de la Saura	Maison18 Rue de la Saura · 60 m² · 308 €/m²	60 m²	18 500 €	308 €
21/01/2022	56 Rue de la Saura	Maison56 Rue de la Saura · 84 m² · 357 €/m²	84 m²	30 000 €	357 €
13/07/2021	46 Rue de la Saura	Maison46 Rue de la Saura · 86 m² · 1 744 €/m²	86 m²	150 000 €	1 744 €
02/03/2021	33 Rue de la Saura	Maison33 Rue de la Saura · 113 m² · 1 261 €/m²	113 m²	142 500 €	1 261 €
04/02/2021	26 Rue de la Saura	Appartement26 Rue de la Saura · 86 m²	86 m²	100 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025

NvVallée de l'Indre

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Logement sous condition
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Nv, sur edifiable.fr

Les 6 usages de la zone, un par un

Autorisé1

99Autres usages, à lire dans le règlement

Sous condition5

11Exploitation agricole
21Logement
31Artisanat et commerce de détail
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
40Équipements d'intérêt collectif et services publics

Interdit0

Rien de listé

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,8 m · 9,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 570 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/11/2020	Permis de démolir03614220N0001	38 Rue de la Saura	AS 94	—	835 m²	autorisé	particulier
16/07/2020	Permis de construire03614220N0003	38 Rue de la Saura	AS 94	78 m²	835 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue de la Saura, n°27, à 253 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Moulin de Niherne, passerelle, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Moulin de Niherne, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Moulin de Niherne, le Lavoir, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Rue de la Saura, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2006.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE HORS CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 1F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue de la Saura 36250 Niherne	140,5 m²	1949	C	C
maison, 5 Rue de la Saura 36250 Niherne	90,4 m²	—	D	B
maison, 38 Rue de la Saura 36250 Niherne	122,1 m²	—	C	A
maison, 41 Rue de la Saura 36250 Niherne	101,2 m²	—	F	F
maison, Rue de la Saura 36250 Niherne	121,6 m²	—	E	B
maison, 28 Rue de la Saura 36250 Niherne	161,8 m²	—	C	C
maison, Rue de la Saura 36250 Niherne	70 m²	1970	D	D
maison, 3 Rue de la Saura 36250 Niherne	64,4 m²	—	C	C
maison, 7 Rue de la Saura 36250 Niherne	80,2 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Communaute de Communes Val de l'Indre Brenne	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Communaute de Communes Val de l'Indre Brenne	Communauté de communes	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
7	Communaute de Communes Val de l'Indre Brenne	Communauté de communes	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
45	Caisse Primaire Assur Maladie	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Comite d'Entreprise de la Caisse d'Allocations Familiales de	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	SCI du Marais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4318 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194538,9 %Des logements autour de la rue

Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %25,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	—	3,4 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	530 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	460 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	1	460 m
Kinésithérapeute	1	460 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,3 km
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	—	3,1 km
Stade ou terrain de sport	—	880 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	410 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Geneviève Panispublic490 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.