Rue de la Gare, Niherne
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Prix dans la rue1 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaCentre ancien du bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Niherne et 1 % en dessous de l'Indre.
1 090 €/m²
L'estimation 1 090Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 840 et 1 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 016 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 095 €2 ventes
- 2024739 €1 vente
- Estimation1 090 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Gare le 18/12/2024 : 157 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 6 Rue de la Gare | Dépendance, Maison6 Rue de la Gare · 157 m² · 739 €/m² | 157 m² | 116 000 € | 739 € |
| 22/12/2023 | 24 Rue de la Gare | Dépendance, Maison24 Rue de la Gare · 81 m² · 3 167 €/m² | 81 m² | 256 500 € | 3 167 € |
| 06/03/2023 | 14 Rue de la Gare | Dépendance, Maison14 Rue de la Gare · 137 m² · 1 022 €/m² | 137 m² | 140 000 € | 1 022 € |
| 17/12/2021 | 20 Rue de la Gare | Dépendance, Maison20 Rue de la Gare · 110 m² · 727 €/m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 05/05/2021 | 1 Rue de la Gare | Maison, Dépendance1 Rue de la Gare · 95 m² · 1 346 €/m² | 95 m² | 127 900 € | 1 346 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | 15 Rue de la Gare | Maison15 Rue de la Gare · 64 m² · 1 016 €/m² | 64 m² | 65 000 € | 1 016 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025
UaCentre ancien du bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ua, sur edifiable.frLes 5 usages de la zone, un par un
Autorisé1
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Sous condition3
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Interdit1
Voir la destination interdite
- 11Exploitation agricole
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,2 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2016 | Déclaration préalable03614216N0012 | 17 Rue de la Gare | AR 179, AR 374 | 27 m² | 1 263 m² | autorisé | TECQ 2009 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- D67, rue de la Gare, à 60 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Marais, n°6, à 132 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1958, le 26 mai 1977 et en mars 2007.
- Rue des Marais, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Moulin de Niherne, le Lavoir, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Moulin de Niherne, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE HORS CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Gare 36250 Niherne | 127,6 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue de la Gare 36250 Niherne | 134,2 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 72 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 60 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 72 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 60 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 60 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 60 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 72 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de la Gare 36250 Niherne | 60 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de la Gare 36250 Niherne | 100,3 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue de la Gare 36250 Niherne | 145 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5720 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Geneviève Panispublic200 m