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Rue de la Croix aux Ladres, Niherne

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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier45 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
158 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

L'estimation 1 400Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Niherne et 27 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
790 €/m²
Fourchette haute
2 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 575 €1 vente
  2. 20221 918 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025809 €1 vente
  6. Estimation1 400 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Croix aux Ladres le 16/07/2025 : 68 m² pour 55 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/202511 Rue de la Croix aux LadresMaison11 Rue de la Croix aux Ladres · 68 m² · 809 €/m²68 m²55 000 €809 €
03/06/202210 Rue de la Croix aux LadresMaison, Dépendance10 Rue de la Croix aux Ladres · 93 m² · 1 946 €/m²93 m²181 000 €1 946 €
28/04/202227 Rue de la Croix aux LadresMaison27 Rue de la Croix aux Ladres · 90 m² · 1 889 €/m²90 m²170 000 €1 889 €
28/10/20219 Rue de la Croix aux LadresMaison9 Rue de la Croix aux Ladres · 146 m² · 1 575 €/m²146 m²230 000 €1 575 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone A, sur edifiable.fr
Les 7 usages de la zone, un par un

Autorisé2

  • 11Exploitation agricole
  • 40Équipements d'intérêt collectif et services publics

Sous condition5

  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 52Entrepôt

Interdit0

Rien de listé

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
131 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 570 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • Rue des Marais, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • Rue des Marais, n°6, à 453 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1958, le 26 mai 1977 et en mars 2007.
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI INDRE HORS CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue de la Croix aux Ladres 36250 Niherne138,3 m²1989DD
maison, 28 Rue de la Croix aux Ladres 36250 Niherne90,2 m²—DB
maison, 10 Rue de la Croix aux Ladres 36250 Niherne93 m²1997CC
maison, 27 Rue de la Croix aux Ladres 36250 Niherne85 m²2006CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11Hame ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4515 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 299 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 2,8 km, une école à 630 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—730 m
Boulangerie—2,9 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—730 m
Pharmacie—730 m
Dentiste—730 m
Kinésithérapeute—730 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,8 km
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.