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Aucadastre

Rue de Chézeauneuf, Niherne

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Prix dans la rue1 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbUrbanisation diffuse. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
207 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 270 €/m²

L'estimation 1 270Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Niherne et 15 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
720 €/m²
Fourchette haute
1 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 007 €1 vente
  2. 20221 287 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 250 €1 vente
  5. Estimation1 270 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de Chézeauneuf le 19/04/2024 : 120 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/04/202424 Rue de ChézeauneufMaison24 Rue de Chézeauneuf · 120 m² · 1 250 €/m²120 m²150 000 €1 250 €
26/10/20224 Rue de ChézeauneufDépendance, Maison4 Rue de Chézeauneuf · 101 m² · 1 287 €/m²101 m²130 000 €1 287 €
07/09/202128 Rue de ChézeauneufDépendance, Maison28 Rue de Chézeauneuf · 121 m² · 2 007 €/m²121 m²242 900 €2 007 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025

UbUrbanisation diffuse

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ub, sur edifiable.fr
Les 5 usages de la zone, un par un

Autorisé1

  • 99Autres usages, à lire dans le règlement

Sous condition3

  • 20Habitation
  • 30Commerce et activités de service
  • 40Équipements d'intérêt collectif et services publics

Interdit1

Voir la destination interdite
  • 11Exploitation agricole
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
127,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 570 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/01/2016Permis de construire03614215N00063 Rue de ChezeauneufAR 404, AR 39995 m²1 005 m²commencéCOMMUNE DE NIHERNE
07/01/2015Permis de construire03614214N0011Rue de ChezeauneufAR 41 logement, 141 m²2 020 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
  • Rue des Marais, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • Rue des Marais, n°6, à 370 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1958, le 26 mai 1977 et en mars 2007.
  • D67, rue de la Gare, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI INDRE HORS CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 36 Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne60 m²—EE
maison, 27bis Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne113,6 m²1997CC
immeuble, Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne——DD
appartement, Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne125 m²—DD
maison, 20 Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne289,4 m²1910DD
maison, 19 Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne70,8 m²1900EE
maison, 24 Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne109,5 m²—CA
maison, 13 Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne116,5 m²—EE
maison, 4 Rue de Chézeauneuf 36250 Niherne128,8 m²1955DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Commune de NiherneCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bisCommune de NiherneCommunepropriétaire2 locaux
5636Commune de NiherneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4516 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 539 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 2,6 km, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 2,6 km, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—2,6 km
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—620 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—720 m
Pharmacie—720 m
Dentiste—720 m
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—2,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,6 km
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—940 m
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—710 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—720 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m16

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.