Rue du Tecq, Niherne
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaCentre ancien du bourgRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Niherne et 13 % au-dessus de l'Indre.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 088 €2 ventes
- 2022865 €3 ventes
- 20232 033 €1 vente
- 20241 237 €1 vente
- 20251 174 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Tecq le 04/03/2025 : 132 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 29 Rue du Tecq | Maison, Dépendance29 Rue du Tecq · 132 m² · 1 174 €/m² | 132 m² | 155 000 € | 1 174 € |
| 25/05/2024 | 31 Rue du Tecq | Dépendance, Maison31 Rue du Tecq · 38 m² · 1 237 €/m² | 38 m² | 47 000 € | 1 237 € |
| 27/10/2023 | 74 Rue du Tecq | Maison74 Rue du Tecq · 144 m² | 144 m² | 145 496 € | — |
| 12/05/2023 | 44 Rue du Tecq | Maison, Dépendance44 Rue du Tecq · 60 m² · 2 033 €/m² | 60 m² | 122 000 € | 2 033 € |
| 16/05/2022 | Rue du Tecq | MaisonRue du Tecq · 96 m² · 833 €/m² | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2022 | 5 Rue du Tecq | Dépendance, Maison5 Rue du Tecq · 89 m² · 1 775 €/m² | 89 m² | 158 000 € | 1 775 € |
| 08/02/2022 | 12 Rue du Tecq | Maison12 Rue du Tecq · 89 m² · 865 €/m² | 89 m² | 77 000 € | 865 € |
| 30/08/2021 | 17 Rue du Tecq | Maison, Dépendance17 Rue du Tecq · 83 m² · 602 €/m² | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 28/08/2021 | 5 Rue du Tecq | Maison, Dépendance5 Rue du Tecq · 89 m² · 1 573 €/m² | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 20/01/2021 | 32 Rue du Tecq | Dépendance, Maison32 Rue du Tecq · 34 m² · 294 €/m² | 34 m² | 10 000 € | 294 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025
UaCentre ancien du bourg
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ua, sur edifiable.fr
Les 5 usages de la zone, un par un
Autorisé1
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Sous condition3
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Interdit1
Voir la destination interdite
- 11Exploitation agricole
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Permis d'aménager03614221N0001 | Rue du Tecq | AR 229, AR 230, AR 231 | — | 91 479 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire03614218N0002 | Rue du Tecq | AR 543 | 1 logement, 115 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire03614216N0010 | 10 Te Rue du Tecq | AR 374 | 1 logement, 99 m² | 1 263 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de construire03614215N0004 | 72 Rue du Tecq | AN 285, AN 277 | 1 logement | 2 386 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Moulin de Niherne, le Lavoir, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- D67, rue de la Gare, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Moulin de Niherne, passerelle, à 389 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Moulin de Niherne, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue des Marais, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE HORS CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue du Tecq 36250 Niherne | 113,3 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue du Tecq 36250 Niherne | 194,3 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Tecq 36250 Niherne | 80,4 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Tecq 36250 Niherne | 103,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue du Tecq 36250 Niherne | 86 m² | — | F | F |
| maison, 74 Rue du Tecq 36250 Niherne | 188 m² | 1890 | F | F |
| maison, 29 Rue du Tecq 36250 Niherne | 109,8 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue du Tecq 36250 Niherne | 57 m² | — | E | E |
| maison, 74 Rue du Tecq 36250 Niherne | 196,9 m² | 1900 | F | F |
| maison, 44 Rue du Tecq 36250 Niherne | 61,1 m² | 1948 | G | D |
| maison, 60 Rue du Tecq 36250 Niherne | 55,3 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 quater | SCI du Domaine de la Vigne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune de Niherne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Niherne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Prevost | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %26,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Geneviève Panispublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m21
- Aesi Business & Servicesinformation et communication