Rue du Chemin de Ronde, Niherne
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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbUrbanisation diffuse. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Niherne et 16 % au-dessus de l'Indre.
1 280 €/m²
L'estimation 1 280Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20251 287 €3 ventes
- Estimation1 280 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Chemin de Ronde le 14/10/2025 : 67 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue du Chemin de Ronde | Maison, Dépendance4 Rue du Chemin de Ronde · 67 m² · 1 418 €/m² | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue du Chemin de Ronde | Dépendance, Maison11 Rue du Chemin de Ronde · 101 m² · 1 287 €/m² | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue du Chemin de Ronde | Dépendance, Maison8 Rue du Chemin de Ronde · 90 m² · 1 222 €/m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025
UbUrbanisation diffuse
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Les 5 usages de la zone, un par un
Autorisé1
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Sous condition3
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Interdit1
Voir la destination interdite
- 11Exploitation agricole
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 130,6 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de l'Indre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2014 | Permis de construire03614214N0009 | Rue du Chemin de Ronde | AR 614, AR 615 | 1 logement, 94 m² | 1 975 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire03614214N0006 | Rue du Chemin de la Ronde | AR 614 | 1 logement, 120 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- D67, rue de la Gare, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Marais, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue des Marais, n°6, à 239 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1958, le 26 mai 1977 et en mars 2007.
- Moulin de Niherne, le Lavoir, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Moulin de Niherne, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE HORS CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne | 88,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne | 93,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne | 106 m² | 2015 | B | A |
| maison, 11 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne | 102,5 m² | 1966 | E | E |
| maison, 8 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne | 83,1 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune de Niherne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4623 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 719 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Geneviève Panispublic190 m