Rue du 8 Mai 1945, Niherne
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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbUrbanisation diffuse. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier71 habitants91,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Niherne et 24 % au-dessus de l'Indre.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 045 €1 vente
- 20222 097 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 244 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 370 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du 8 Mai 1945 le 19/04/2024 : 68 m² pour 88 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 8 Rue du 8 Mai 1945 | Maison8 Rue du 8 Mai 1945 · 68 m² · 1 294 €/m² | 68 m² | 88 000 € | 1 294 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue du 8 Mai 1945 | Maison4 Rue du 8 Mai 1945 · 67 m² · 1 194 €/m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 02/09/2022 | 14 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance14 Rue du 8 Mai 1945 · 62 m² · 2 097 €/m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 27/07/2021 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Maison22 Rue du 8 Mai 1945 · 66 m² · 2 045 €/m² | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 20 Rue du 8 Mai 1945 | Maison20 Rue du 8 Mai 1945 · 99 m² · 0 €/m² | 99 m² | 10 € | 0 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025
UbUrbanisation diffuse
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ub, sur edifiable.frLes 5 usages de la zone, un par un
Autorisé1
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Sous condition3
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Interdit1
Voir la destination interdite
- 11Exploitation agricole
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,1 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de l'Indre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Moulin de Niherne, passerelle, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Moulin de Niherne, à 251 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Moulin de Niherne, le Lavoir, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- D67, rue de la Gare, à 434 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue de la Saura, n°27, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE HORS CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du 8 Mai 1945 36250 Niherne | 73,4 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du 8 Mai 1945 36250 Niherne | 69,4 m² | 1967 | F | F |
| maison, 4 Rue du 8 Mai 1945 36250 Niherne | 67,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 260 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %36,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Geneviève Panispublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Commune de Niherneadministration publique
- Carevimmobilier
- Sablieres Vallee de l'Indreindustries extractives
- Ecuries Cryslandagriculture
- Equestre du Castelarts et spectacles
- Assoc Peche Protection Milieu Aquatiqueindustries extractives