Rue du Chateau Fort, Niherne

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Prix dans la rue1 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbUrbanisation diffuse Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier51 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 150 €/m²

L'estimation 1 150Niherne 1 229en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Niherne et 4 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 660 €/m²
Fourchette haute: 1 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 890 et 1 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021908 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 167 €1 vente
Estimation1 150 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Chateau Fort le 01/03/2024 : 114 m² pour 133 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2024	28 Rue du Chateau Fort	Dépendance, Maison28 Rue du Chateau Fort · 114 m² · 1 167 €/m²	114 m²	133 000 €	1 167 €
26/08/2021	8 Rue du Chateau Fort	Maison, Dépendance8 Rue du Chateau Fort · 152 m² · 908 €/m²	152 m²	138 000 €	908 €
11/05/2021	15 Rue du Chateau Fort	Dépendance, Maison15 Rue du Chateau Fort · 106 m² · 1 732 €/m²	106 m²	183 640 €	1 732 €
21/04/2021	19 Rue du Chateau Fort	Maison19 Rue du Chateau Fort · 56 m² · 643 €/m²	56 m²	36 000 €	643 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2025

UbUrbanisation diffuse

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone Ub, sur edifiable.fr

Les 5 usages de la zone, un par un

Autorisé1

99Autres usages, à lire dans le règlement

Sous condition3

20Habitation
30Commerce et activités de service
40Équipements d'intérêt collectif et services publics

Interdit1

Voir la destination interdite

11Exploitation agricole

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 147,3 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 571 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Surins, rue Louis Girard, à 418 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Surins, accès piscine, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE HORS CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 1G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 52 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	57,5 m²	—	D	B
maison, 6 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	50 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	95,5 m²	1900	C	A
maison, 28 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	128,2 m²	1900	C	C
maison, 6 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	50 m²	—	D	B
maison, 46 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	143,9 m²	1979	E	E
maison, 15 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	160 m²	1993	C	C
maison, Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	61,3 m²	1900	C	A
maison, 17 Rue du Chateau Fort 36250 Niherne	62 m²	1948	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	Les Cinq T	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %27,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	2,5 km
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	560 m
Gymnase	—	2,4 km
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,4 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.