Rue Xavier Bâtard, Saint-Maur
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnairesRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants83,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZO 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Maur et 40 % au-dessus de l'Indre.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Saint-Maur 1 570en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 438 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 817 €1 vente
- 20241 088 €1 vente
- 20251 725 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Xavier Bâtard le 18/02/2025 : 71 m² pour 122 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 7 Rue Xavier Bâtard | Maison7 Rue Xavier Bâtard · 71 m² · 1 725 €/m² | 71 m² | 122 500 € | 1 725 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Xavier Bâtard | Maison13 Rue Xavier Bâtard · 91 m² · 1 088 €/m² | 91 m² | 99 000 € | 1 088 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Xavier Bâtard | Maison7 Rue Xavier Bâtard · 71 m² · 1 817 €/m² | 71 m² | 129 000 € | 1 817 € |
| 07/07/2021 | 10 Rue Xavier Bâtard | Maison10 Rue Xavier Bâtard · 95 m² · 1 526 €/m² | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 26/06/2021 | 19 Rue Xavier Bâtard | Dépendance, Maison19 Rue Xavier Bâtard · 152 m² · 1 349 €/m² | 152 m² | 205 000 € | 1 349 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdExtensions urbaines pavillonnaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 150,8 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Les Grandes Cours, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI INDRE CACMnaturel
- AXEREAL (Saint-Maur)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 78 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 91 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 78 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 71,6 m² | 1982 | D | B |
| maison, 15 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 93 m² | 1983 | D | D |
| maison, 15 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 93 m² | 1983 | D | D |
| maison, 15 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 93 m² | 1983 | D | D |
| maison, 15 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 93 m² | 1983 | D | D |
| maison, 15 Rue Xavier Bâtard 36250 Saint-Maur | 93 m² | 1983 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 664 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,2 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Towers Real Estateimmobilier
- SCI Christaleximmobilier
- Les Copains de la Coxautres services
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