Rue des Clefs Moreaux, Saint-Maur

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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 11 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier28 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

136 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 490 €/m²

L'estimation 1 490Saint-Maur 1 570en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Saint-Maur et 35 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 2 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 622 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024892 €2 ventes
20251 231 €1 vente
Estimation1 490 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue des Clefs Moreaux le 22/04/2025 : 65 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/04/2025	33 Rue des Clefs Moreaux	Maison33 Rue des Clefs Moreaux · 65 m² · 1 231 €/m²	65 m²	80 000 €	1 231 €
04/01/2025	31 Rue des Clefs Moreaux	Maison, Dépendance31 Rue des Clefs Moreaux · 142 m²	142 m²	98 000 €	—
30/04/2024	3 Rue des Clefs Moreaux	Dépendance, Maison3 Rue des Clefs Moreaux · 102 m² · 628 €/m²	102 m²	64 010 €	628 €
20/03/2024	1 Rue des Clefs Moreaux	Dépendance, Maison1 Rue des Clefs Moreaux · 58 m² · 1 155 €/m²	58 m²	67 010 €	1 155 €
07/07/2021	7 Rue des Clefs Moreaux	Maison7 Rue des Clefs Moreaux · 82 m² · 1 622 €/m²	82 m²	133 010 €	1 622 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdExtensions urbaines pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 231 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 143 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 547 kWh/an1 488 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/10/2022	Permis de construire03620222N0022	Rue des Clefs Moreaux	AY 391, AY 393, AY 394	1 logement, 107 m²	—	autorisé	particulier
19/08/2014	Permis de construire03620214N0014	46 Rue des Clefs Moreaux	BI 265, BI 263, BI 262	1 logement, 169 m²	2 811 m²	commencé	particulier
27/07/2013	Permis de construire03620213N0009	Rue des Clefs Moreaux	AY 371	1 logement, 78 m²	436 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Bel Air, RD81, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI INDRE CACMnaturel
AXEREAL (Saint-Maur)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 5F · 2G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	83 m²	—	E	E
maison, 25 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	151,8 m²	1989	C	C
maison, 35 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	95,6 m²	1967	E	E
maison, 21 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	114,3 m²	1960	D	D
maison, 6 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	76,9 m²	—	C	C
maison, 33 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	54,9 m²	1967	G	G
maison, 3 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	60 m²	—	F	F
maison, 1 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	89 m²	—	F	C
maison, 3 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	59 m²	—	E	E
maison, 31 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	104 m²	—	E	E
maison, 18 Rue des Clefs Moreaux 36250 Saint-Maur	72,8 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2812 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %39,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,8 km, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	4,0 km
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	1	290 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	—	910 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	3,3 km
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	4,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Les Planchespublic500 m
École maternelle Les Planchespublic500 m

Voies voisines1

Bel-air (Saint-Maur)77 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.