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Aucadastre

Pré Naudin, Saint-Maur

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uy4Espaces commerciaux de périphérieRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier1 habitants1 ménages autour de la rueAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
127 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 7,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Saint-Maur 1 570en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Saint-Maur et 73 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
1 090 €/m²
Fourchette haute
2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 263 €1 vente
  2. 20221 818 €1 vente
  3. 20232 048 €2 ventes
  4. 20242 011 €1 vente
  5. 20252 336 €1 vente
  6. Estimation1 910 €estimé

6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Pré Naudin le 31/01/2025 : 107 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/2025Pré NaudinMaisonPré Naudin · 107 m² · 2 336 €/m²107 m²250 000 €2 336 €
25/11/2024Pré NaudinMaisonPré Naudin · 87 m² · 2 011 €/m²87 m²175 000 €2 011 €
08/07/2023Pré NaudinMaisonPré Naudin · 115 m² · 1 913 €/m²115 m²220 000 €1 913 €
22/03/2023Pré NaudinMaisonPré Naudin · 107 m² · 2 182 €/m²107 m²233 500 €2 182 €
03/06/2022Pré NaudinMaisonPré Naudin · 110 m² · 1 818 €/m²110 m²200 000 €1 818 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/2025Pré NaudinVentePré Naudin · 20 356 m²20 356 m² de terrain1 200 000 €—
20/12/2024Pré NaudinVentePré Naudin · 2 282 m²2 282 m² de terrain34 230 €—
29/03/2024Pré NaudinLocal industriel, commercial ou assimiléPré Naudin · 513 m² · 478 €/m²513 m²245 000 €478 €
15/05/2023Pré NaudinVentePré Naudin · 601 m²601 m² de terrain600 €—
29/09/2022Pré NaudinVentePré Naudin · 4 220 m²4 220 m² de terrain428 009 €—
29/09/2022Pré NaudinLocal industriel, commercial ou assimiléPré Naudin · 1 200 m² · 1 000 €/m²1 200 m²1 200 000 €1 000 €
06/11/2021Pré NaudinVentePré Naudin · 2 582 m²2 582 m² de terrain38 730 €—
06/11/2021Pré NaudinVentePré Naudin · 9 100 m²9 100 m² de terrain136 500 €—
06/11/2021Pré NaudinVentePré Naudin · 3 634 m²3 634 m² de terrain54 510 €—
24/06/2021Pré NaudinVentePré Naudin · 1 576 m²1 576 m² de terrain3 000 €—
25/05/2021Pré NaudinMaisonPré Naudin · 99 m² · 2 263 €/m²99 m²224 000 €2 263 €
18/01/2021Pré NaudinLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonPré Naudin · 910 m²910 m²560 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/03/2022

Uy4Espaces commerciaux de périphérie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
153,5 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 534 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
  • Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
  • Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI INDRE CACMnaturel
  • AXEREAL (Saint-Maur)technologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1260 m
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie1350 m
Boucherie1330 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant4220 m
Librairie ou presse1420 m
Banque2160 m
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—3,4 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—1,8 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.