Terres de Valençay, Saint-Maur
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Prix dans la rue11 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone AsEspaces agricoles sensibles d'un point de vue écologique et paysagerRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier43 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZO 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Terres de Valençay | MaisonTerres de Valençay · 121 m² · 1 570 €/m² | 121 m² | 190 000 € | 1 570 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 2 852 m² | 2 852 m² de terrain | 27 500 € | — |
| 23/05/2025 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 1 799 m² | 1 799 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 18/02/2025 | Terres de Valençay | Dépendance, MaisonTerres de Valençay · 68 m² · 5 €/m² | 68 m² | 358 € | 5 € |
| 05/01/2024 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 8 068 m² | 8 068 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 16/09/2023 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 12 623 m² | 12 623 m² de terrain | 11 700 € | — |
| 12/04/2023 | Terres de Valençay | DépendanceTerres de Valençay · 1 829 m² | 1 829 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 28/03/2023 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 1 129 m² | 1 129 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/09/2022 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 3 360 m² | 3 360 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 09/02/2022 | Terres de Valençay | DépendanceTerres de Valençay · 5 989 m² | 5 989 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/01/2021 | Terres de Valençay | VenteTerres de Valençay · 10 478 m² | 10 478 m² de terrain | 11 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
AsEspaces agricoles sensibles d'un point de vue écologique et paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 230 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,5 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2016 | Permis de construire03620216N0008 | Terres de Valencay | ZL 67 | 879 m² | 13 258 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI INDRE CACMnaturel
- AXEREAL (Saint-Maur)technologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 2,3 km, une école à 1,8 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
- Avicactivités scientifiques et techniques
- SARL de ST Cyranagriculture