Avenue d'Occitanie, Saint-Maur

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Prix dans la rue23 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Uy4Espaces commerciaux de périphérie. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire88 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

23 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

Fourchette basse: 770 €/m²
Fourchette haute: 2 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 2 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2024	19 Avenue d'Occitanie	Dépendance, Maison19 Avenue d'Occitanie · 88 m² · 1 364 €/m²	88 m²	120 000 €	1 364 €
28/09/2022	42 Avenue d'Occitanie	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue d'Occitanie · 3 680 m²	3 680 m²	1 100 000 €	—
29/12/2021	62 Avenue d'Occitanie	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé62 Avenue d'Occitanie · 2 405 m²	2 405 m²	156 000 €	—
26/02/2021	117 Avenue d'Occitanie	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison117 Avenue d'Occitanie · 336 m²	336 m²	50 000 €	—
18/01/2021	11 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison11 Avenue d'Occitanie · 910 m²	910 m²	560 000 €	—

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2025	62 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance62 Avenue d'Occitanie · 2 840 m²	2 840 m²	305 000 €	—
25/06/2025	62 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé62 Avenue d'Occitanie · 370 m² · 216 €/m²	370 m²	80 000 €	216 €
18/04/2025	114 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé114 Avenue d'Occitanie · 200 m² · 2 875 €/m²	200 m²	575 000 €	2 875 €
04/04/2024	63 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé63 Avenue d'Occitanie · 187 m² · 3 743 €/m²	187 m²	700 000 €	3 743 €
29/03/2024	25 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue d'Occitanie · 513 m² · 478 €/m²	513 m²	245 000 €	478 €
14/03/2024	114 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé114 Avenue d'Occitanie · 520 m² · 76 €/m²	520 m²	39 513 €	76 €
27/12/2023	114 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé114 Avenue d'Occitanie · 624 m² · 0 €/m²	624 m²	1,2 €	0 €
23/06/2023	69 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance69 Avenue d'Occitanie · 110 m² · 1 818 €/m²	110 m²	200 000 €	1 818 €
15/05/2023	37 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue d'Occitanie · 267 m² · 467 €/m²	267 m²	124 715 €	467 €
22/12/2022	114 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé114 Avenue d'Occitanie · 1 137 m²	1 137 m²	1 €	—
28/10/2022	9 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé9 Avenue d'Occitanie · 1 423 m² · 457 €/m²	1 423 m²	650 000 €	457 €
28/10/2022	18 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue d'Occitanie · 137 m² · 401 €/m²	137 m²	54 882 €	401 €
29/09/2022	43 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé43 Avenue d'Occitanie · 1 200 m² · 1 000 €/m²	1 200 m²	1 200 000 €	1 000 €
25/08/2022	Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue d'Occitanie · 821 m² · 480 €/m²	821 m²	394 165,7 €	480 €
04/04/2022	46 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé46 Avenue d'Occitanie · 825 m² · 2 073 €/m²	825 m²	1 710 000 €	2 073 €
28/07/2021	Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue d'Occitanie · 4 670 m² · 1 212 €/m²	4 670 m²	5 660 000 €	1 212 €
30/04/2021	28 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé28 Avenue d'Occitanie · 5 577 m² · 239 €/m²	5 577 m²	1 335 000 €	239 €
30/04/2021	35 Avenue d'Occitanie	Local industriel, commercial ou assimilé35 Avenue d'Occitanie · 225 m² · 800 €/m²	225 m²	180 000 €	800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/03/2022

Uy4Espaces commerciaux de périphérie

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2013La commune en a 231 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 158,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 534 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/12/2025	Permis de construire0362022500029	63 Avenue d'Occitanie	BM 309, BM 310, BM 313	168 m²	9 540 m²	autorisé	particulier
10/10/2025	Permis de construire0362022500026	120 Avenu d'Occitanie	ZX 120	30 m²	5 932 m²	autorisé	O'TERRE
27/06/2025	Permis de construire0362022500005	91bis Avenue d'Occitanie	BL 378, BL 380	413 m²	7 592 m²	autorisé	B.B.M.C.
13/11/2024	Permis de construire03620224N0017	60 Avenu d'Occitanie	BM 623, BM 734, BM 1030	—	4 055 m²	autorisé	OGF
29/03/2024	Déclaration préalable03620224N0011	69 Av D Occitanie	BM 458	9 m²	—	autorisé	ENEDIS
11/12/2023	Permis de construire03620223N0013	Avenu d'Occitanie	BM 309, BM 310, BM 312	2 364 m²	18 771 m²	terminé	Z.I.N.
13/03/2023	Permis de construire03620222N0029	72 Avenu de l'Occitanie	BM 1025	50 m²	5 216 m²	terminé	SCI TOPHEDRINE
02/09/2022	Permis de construire03620222N0004	69 Avenu d' Occitanie	BM 456, BM 458	1 460 m²	—	annulé	BOULANGERIES BG
15/04/2022	Permis de construire03620222N0002	102 Avenu d'Occitanie	BL 396, BL 402, BL 405	821 m²	38 851 m²	commencé	AGAVE
27/11/2020	Permis de construire03620220N0021	28 Avenu de l'Occitanie	BM 1, BM 639	9 m²	—	terminé	particulier
14/10/2019	Permis de construire03620219N0027	66 Avenu d' Occitanie	BM 180	327 m²	1 482 m²	autorisé	particulier
17/07/2019	Permis de construire03620219N0017	Avenu de l'Occitanie	UY 723	542 m²	4 439 m²	terminé	particulier
17/07/2019	Permis de construire03620219N0025	46 Avenu d' Occitanie	BM 346, BM 444, BM 445	825 m²	13 889 m²	terminé	particulier
12/10/2015	Permis de construire03620215N0011	82-84 Av de l'Occitanie	BM 160, BM 615	940 m²	6 900 m²	terminé	URBATEK PROMOTION IMMOBILIERE
21/09/2015	Permis de construire03620215N0006	113 Av d'Occitanie	BL 291	96 m²	—	terminé	ASS DEPARTEMENTALE DES PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPES MENTALES DE L INDRE
12/06/2014	Permis de construire03620214N0009	108 Av D Occitanie	BL 320, BL 318, BL 162	177 m²	—	commencé	IMMOBILIERE GIBAUD
20/03/2014	Permis de construire03620213N0020	47 Av de L Occitanie	BM 883, BM 882, BM 881	720 m²	2 922 m²	terminé	CAP SUD DEVELOPPEMNT
08/08/2013	Permis de construire03620213N0007	Av D Occitanie	BM 1023	1 020 m²	5 391 m²	terminé	SCI TOPHEDRINE
18/05/2013	Permis de construire03620213N0001	47 Av de L Occitanie	BM 279, BM 280, BM 281	1 650 m²	6 336 m²	annulé	CAP SUD DEVELOPPEMNT
18/05/2013	Permis de construire03620213N0004	9 Av de L Occitanie	BM 656	241 m²	1 600 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI INDRE CACMnaturel
AXEREAL (Saint-Maur)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 51 Avenue d'Occitanie 36250 Saint-Maur	78,1 m²	1953	F	F
maison, Avenue d'Occitanie 36250 Saint-Maur	292,9 m²	—	E	B
maison, 19 Avenue d'Occitanie 36250 Saint-Maur	108,3 m²	1980	D	D
maison, 37 Avenue d'Occitanie 36250 Saint-Maur	142 m²	—	D	D
maison, 42 Avenue d'Occitanie 36250 Saint-Maur	197 m²	1961	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 88

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Madino	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	GM 2S	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11 bis	SARL d'Occitanie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	SARL d'Occitanie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
11 ter	SARL d'Occitanie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
14	De la Richardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Des Etangs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	De la Richardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 57 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SCI Tobago	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	De la Richardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Loetan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Smac	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	LB du Pre Naudin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Du Pre Naudin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	SCI Margot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	SAS Cap Sud	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Du Pre Naudin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	SCI du Crédit Mutuel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Cevi-Chateauroux Cormier Sauvage	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	SCI Dial	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	L'Avion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
41	Société Industrielle et Financiere de Lorraine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	MCF 1-19	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
43	Société Industrielle et Financiere de Lorraine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43 1	Société Industrielle et Financiere de Lorraine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
43 2	Société Industrielle et Financiere de Lorraine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
44	CTSP Centre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Iseut Real Estate 2	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
47	Equipement 2010	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Jade 2012	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	La Porte Occitane	Société civile	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
58	Les Trois Fosses	Société en nom collectif	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
60 1	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
60 2	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
60	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
62	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
62 3	SCI les Rocs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62 1	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	usufruitier	1 local
62 2	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	usufruitier	1 local
62 4	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
62 5	SARL Espace Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
63	Z I N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	De la Fontaine Francilienne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Z I N	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	San Matias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Foncière et Immobilière	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Modena	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Enzo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
70	Mcdonald's France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	Pixapi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	SFM et Compagnie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
86	Les Terres Noires de Saint Maur	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
86 1	Les Terres Noires de Saint Maur	Société civile	propriétaire	1 local
87	Département de l'Indre	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88	Z I N	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
91	SCI ST Maur des Genievres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
93	Tapis Saint Maclou	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
95	SCI ST Maur des Genievres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
97	Saint Maur Dours Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
99	Saint Maur Dours Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
102	Les Pepites	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104	Les Echarbeaux de ST Maur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
108	SAS Immobilière Gibaud	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
110	SAS Immobilière Gibaud	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
111	RF Retail France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
111	Immobut	Société civile	propriétaire	1 local
114	C V les Grands Champs	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
114	MCF 1-04	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
114	Saint Maur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
114	Saint-Maur-Chateauroux 36	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
114	SCI Hulin	Société civile	propriétaire	1 local
114	SCI Occitanie 114	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
117	SCI des Aubrys	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
118	Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
120	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5050	Fit 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5512	Agave	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5663	SCI d'Occitanie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5663	Les Sublimes 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
5723	Gaja	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5739	SCI Tophedrine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5739	SCI Acep	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5913	La Porte Occitane	Société civile	bailleur à construction	1 local
5913	Les Trois Fosses	Société en nom collectif	preneur à construction	1 local
5917	La Porte Occitane	Société civile	bailleur à construction	2 locaux
5917	Les Trois Fosses	Société en nom collectif	preneur à construction	2 locaux
9983	SCI Financiere de Touraine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	1	260 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	3,8 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	7	90 m
Librairie ou presse	1	190 m
Banque	1	240 m
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,5 km
Pharmacie	—	2,5 km
Dentiste	—	2,5 km
Kinésithérapeute	—	2,7 km
Laboratoire d'analyses	—	3,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	920 m
École maternelle ou élémentaire	—	2,3 km
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,2 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m61

Lidl (Lidl)commerce
Mcdonald's Franceimmobilier
Bata France Distributioncommerce
Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
Clarens Automobiles (Clarens)commerce
Veturacommerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.