Rue de la Sablonnière, Val-Fouzon

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Prix dans la rue1 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier13 habitants6 ménages autour de la rue

168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 13 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 130 €/m²

L'estimation 1 130Val-Fouzon 1 006en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Val-Fouzon et 3 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 640 €/m²
Fourchette haute: 1 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 870 et 1 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 750 €1 vente
2023aucune vente
2024994 €2 ventes
Estimation1 130 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de la Sablonnière le 27/07/2024 : 85 m² pour 84 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/07/2024	4 Rue de la Sablonnière	Dépendance, Maison4 Rue de la Sablonnière · 85 m² · 988 €/m²	85 m²	84 000 €	988 €
26/07/2024	2 Rue de la Sablonnière	Maison2 Rue de la Sablonnière · 70 m² · 1 000 €/m²	70 m²	70 000 €	1 000 €
29/08/2022	17 Rue de la Sablonnière	Dépendance, Maison17 Rue de la Sablonnière · 32 m² · 3 750 €/m²	32 m²	120 000 €	3 750 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 41 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88,4 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 619 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

droit de préemption urbain crée par DCM du 10/11/1990 et modifié par DCM du 10/07/2006

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/04/2026	Permis de démolir0362292600001	4 Rue de la Sablonniere	AK 286	—	855 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

PPRS BOISCHAUT NORDnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1F · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue de la Sablonnière 36210 Val-Fouzon	87 m²	1880	G	C
maison, 2 Rue de la Sablonnière 36210 Val-Fouzon	80 m²	—	F	C
maison, 4 Rue de la Sablonnière 36210 Val-Fouzon	87 m²	—	E	B
maison, 3 Rue de la Sablonnière 36210 Val-Fouzon	69,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5370	Syndicat Intercommunal D Electrification de la Région de Val	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants136 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,6 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	240 m
Librairie ou presse	—	3,3 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	au-delà de 5 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	320 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	350 m
Police ou gendarmerie	—	4,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic320 m

Entreprises domiciliées à 200 m12

Eric Mey Développement (Emd)immobilier
Gaec de l'Etang Neufagriculture

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.