Rue Armel Jahan, Amboise

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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 2 étages. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 11 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier81 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

136 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 7 % en dessous d'Amboise et 2 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 941 €1 vente
20222 178 €2 ventes
20232 209 €1 vente
20241 927 €1 vente
Estimation2 220 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Armel Jahan le 08/08/2024 : 109 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2024	6 Rue Armel Jahan	Maison6 Rue Armel Jahan · 109 m² · 1 927 €/m²	109 m²	210 000 €	1 927 €
02/08/2023	12 Rue Armel Jahan	Maison12 Rue Armel Jahan · 86 m² · 2 209 €/m²	86 m²	190 000 €	2 209 €
31/08/2022	20 Rue Armel Jahan	Maison20 Rue Armel Jahan · 85 m² · 2 176 €/m²	85 m²	185 000 €	2 176 €
06/07/2022	37 Rue Armel Jahan	Dépendance, Maison37 Rue Armel Jahan · 78 m² · 2 179 €/m²	78 m²	170 000 €	2 179 €
21/10/2021	2 Rue Armel Jahan	Appartement, Maison2 Rue Armel Jahan · 251 m²	251 m²	391 800 €	—

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/06/2021	5 Rue Armel Jahan	Maison5 Rue Armel Jahan · 85 m² · 1 941 €/m²	85 m²	165 000 €	1 941 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026

UBbZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 2 étages

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 532 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Mouvement de terrain
Risque industriel

Plans de prévention des risques2

PER sur la commune Amboisenaturel
PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	80 m²	2008	C	B
maison, 28 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	157,6 m²	2013	C	C
maison, 18 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	81 m²	2008	C	B
maison, 37 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	76,7 m²	2010	C	A
maison, 14 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	79 m²	2008	C	A
maison, 6 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	105 m²	2008	C	B
maison, 12 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	83 m²	—	C	B
maison, 12 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	80,5 m²	2008	D	B
maison, 20 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	85,2 m²	2007	E	B
maison, 11 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	80,3 m²	2009	D	D
maison, 29 Rue Armel Jahan 37400 Amboise	73 m²	2010	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Villars-Ski	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	SCI la Ruine Uvr	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Khor Immobilier	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
37	Jamisoka	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8133 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 830 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	—	590 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	1	500 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	890 m
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	830 m
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	770 m
Lycée	—	720 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.