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Rue du Commandant Tulasne, Amboise

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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 2 étagesRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
142 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 960 €/m²

L'estimation 1 960Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 18 % en dessous d'Amboise et 10 % en dessous d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 280 €/m²
Fourchette haute
2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 770 €2 ventes
  2. 20221 532 €1 vente
  3. 20231 890 €1 vente
  4. Estimation1 960 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Commandant Tulasne le 10/10/2023 : 67 m² pour 126 613 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202319 Rue du Commandant TulasneDépendance, Maison19 Rue du Commandant Tulasne · 67 m² · 1 890 €/m²67 m²126 613 €1 890 €
05/01/20222 Rue du Commandant TulasneDépendance, Maison2 Rue du Commandant Tulasne · 62 m² · 1 532 €/m²62 m²95 000 €1 532 €
06/05/20216 Rue du Commandant TulasneMaison6 Rue du Commandant Tulasne · 78 m² · 2 115 €/m²78 m²165 000 €2 115 €
12/02/20217 Rue du Commandant TulasneMaison7 Rue du Commandant Tulasne · 153 m² · 1 425 €/m²153 m²218 000 €1 425 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026

UBbZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 2 étages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,9 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/04/2021Permis de construire03700321A00146 Rue Commandant TulasneAC 711 logement, 133 m²816 m²commencéparticulier
21/04/2021Permis de démolir03700321A00057 Rue Commandant TulasneAI 552—329 m²autoriséparticulier
01/06/2016Permis de construire03700316A002733 Rue Commandant TulasneAI 4192 logements, 54 m²700 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PER sur la commune Amboisenaturel
  • PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Rue du Commandant Tulasne 37400 Amboise70,5 m²1961EE
maison, 2 Rue du Commandant Tulasne 37400 Amboise124,4 m²—DB
maison, 8 Rue du Commandant Tulasne 37400 Amboise96 m²—BA
maison, 9 Rue du Commandant Tulasne 37400 Amboise177,6 m²—DD
maison, 19 Rue du Commandant Tulasne 37400 Amboise65 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19Haciendas FJJ ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
21L'AmamboiseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33SCI TulasneSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7034 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %52,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 530 m, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie—910 m
Boulangerie—750 m
Boucherie—860 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant1420 m
Librairie ou presse—750 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—890 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste1230 m
Kinésithérapeute1340 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—890 m
Urgences—600 m
Hôpital ou clinique1450 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—650 m
Lycée—790 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—600 m
Gymnase—680 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—880 m
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Jeanne d'Arcpublic480 m
  • Lycée Léonard de Vincipublicinternat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m48

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.