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Aucadastre

Avenue de Tours, Amboise

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Amboise 2 238en 2025Indre-et-Loire 2 708en 2025
l'estimation 3 % au-dessus d'Amboise, 15 % en dessous d'Indre-et-Loire
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 314 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 2 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 314 €4 ventes
  6. Estimation2 300 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 33 Av de Tours, 110 000 € le 28/05/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 184en 2025
l'estimation au prix d'Amboise, 10 % au-dessus d'Indre-et-Loire
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 377 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 227 €1 vente
  2. 20222 893 €2 ventes
  3. 20233 701 €2 ventes
  4. 20241 684 €3 ventes
  5. 20252 938 €7 ventes
  6. Estimation2 400 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 35 Av de Tours, 559 000 € le 24/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202545 Av de ToursMaison, Dépendance152 m²393 000 €
24/10/202535 Av de ToursMaison, Dépendance125 m²559 000 €4 472 €
13/10/202561 Av de ToursMaison124 m²200 000 €1 613 €
09/09/202569 Av de ToursDépendance, Maison62 m²112 000 €1 806 €
28/05/202533 Av de ToursDépendance, Appartement42 m²110 000 €2 619 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/202529 Av de ToursMaison81 m²260 000 €3 210 €
30/04/202533 Av de ToursDépendance, Appartement64 m²120 000 €1 875 €
10/04/202563 Av de ToursDépendance, Maison120 m²352 500 €2 938 €
07/04/2025149 Av de ToursMaison45 m²85 000 €1 889 €
24/02/202533 Av de ToursAppartement, Dépendance41 m²98 000 €2 390 €
20/02/202533 Av de ToursDépendance, Appartement42 m²94 000 €2 238 €
22/01/2025125 Av de ToursDépendance, Maison112 m²365 751 €3 266 €
04/09/202433 Av de ToursMaison95 m²160 000 €1 684 €
09/07/202422 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé391 m²380 000 €972 €
06/02/20244 Av de ToursDépendance, Maison37 m²80 000 €2 162 €
23/01/202425 Av de ToursMaison230 m²235 849 €1 025 €
07/12/202355 Av de ToursAppartement, Dépendance70 m²195 000 €
03/07/2023131 Av de ToursDépendance, Maison126 m²405 000 €3 214 €
02/03/2023133 Av de ToursMaison, Dépendance90 m²376 850 €4 187 €
16/12/202279 Av de ToursDépendance, Maison104 m²452 000 €4 346 €
29/11/202233 Av de ToursMaison50 m²72 000 €1 440 €
07/10/202221 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé518 m²430 000 €
05/09/202212 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé319 m²297 000 €931 €
30/11/2021105 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé180 m²118 000 €656 €
23/04/202121 Av de ToursMaison87 m²193 725 €2 227 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 21/07/2026

UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étage

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
Informations
1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique
3Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye · Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP · Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Altitude, pente du terrain
57,3 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 526 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
  • Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/01/2025Permis de construire03700324A004329 Bi Avenue de ToursAL 1105, AL 113, AL 1124 000 m²autoriséAPY 2H
16/11/2024Permis de construire03700324A003822 Avenue de ToursAL 18125 m²1 207 m²commencéDISCOUNT AUTO PIECES
19/07/2024Permis d'aménager03700324A00040029 Avenue de ToursAL 236, AL 180, AL 1784 662 m²terminéAMICALEMENT VIN
01/07/2024Permis de démolir03700324A000355 Avenue de ToursAA 68257 m²autoriséparticulier
06/11/2019Permis de construire03700319A0033105 Av de ToursAA 221, AA 266, AA 253P13 400 m²commencéAMBOISE CONSTRUIRE
09/11/2017Permis de construire03700317A0033105 Avenu de ToursAA 266, AA 305, AA 221101 m²13 482 m²autoriséparticulier
22/03/2017Déclaration préalable03700317A0014141 Avenu de ToursA 30181 logement344 m²autoriséparticulier
17/05/2016Permis de construire03700316A001327 Avenu de ToursAL 171199 m²1 255 m²autoriséparticulier
05/11/2014Permis de construire03700314M0034121 Av de ToursA 2411 logement, 118 m²1 770 m²autoriséparticulier
30/10/2014Permis de démolir03700314M000327 Av de ToursAL 1711 255 m²autoriséAUTOMOBILE VITRAGE SERVICE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse, dont les règles s'imposent à toute construction.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • La Noiraye, à 157 mla Loire, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008 et le 5 janvier 2012
Catastrophes naturelles
15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER sur la commune Amboisenaturel
  • PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Avenue de Tours 37400 Amboise169,2 m²1800DD
appartement, 33 Avenue de Tours 37400 Amboise39,8 m²CA
maison, 5 Avenue de Tours 37400 Amboise118 m²CA
maison, 131bis Avenue de Tours 37400 Amboise99,4 m²2008DB
appartement, 14 Avenue de Tours 37400 Amboise51,8 m²EE
appartement, 14 Avenue de Tours 37400 Amboise54,8 m²EE
appartement, 14 Avenue de Tours 37400 Amboise43,5 m²FF
appartement, 6 Avenue de Tours 37400 Amboise83 m²1800CB
appartement, 6 Avenue de Tours 37400 Amboise70 m²1800DB
maison, 119 Avenue de Tours 37400 Amboise129,7 m²1925ED
maison, 119 Avenue de Tours 37400 Amboise129,7 m²1925ED
maison, 7 Avenue de Tours 37400 Amboise158,8 m²EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 44

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI BESNARD COURMONTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bisKALAUXISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6 bisBOUTON FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
10FONCIERE DE DEVELOPPEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisLOGGIASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11LOGGIASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12ID IMMOBILIER 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17SVSSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
21LA NOIRAYESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 5 parcelles non bâties
21CPMCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 terFIT UP CLUBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21INDIVIS AL 206Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
22D A PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bisSYLAVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27MYA FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisEFELSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
33 bisEOGARDENSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
34COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53SCI LOCA SOFT 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53 bisSCI LOCA SOFT 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53 terSCI LOCA SOFT 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79SOCIETE CIVILE LES IRIS JAUNESSociété civilepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
95 bisABEM IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95 terABEM IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97FRIJAC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
99FRIJAC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
101 bisLODAJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101 bisDIBONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105DU 105 AVENUE DE TOURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
105CENTRE VAISSELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105DE LA LOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105IGP3Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105LA PROTHESE D'AMBOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105LE POINT DU JOURSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105ACTHUISSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI AMBOISE NOTAIRESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI EGERIA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI TOLTEQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105DIBONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
107SOCIETE CIVILE P L FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109SOCIETE CIVILE P L FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
129LECOTTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
145 ADE LA FONTAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants63 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 680 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché530 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie900 m
Boucherie910 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant730 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque1,4 km
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,2 km
Pharmacie1,5 km
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute1,2 km
Laboratoire d'analyses1,6 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences1,2 km
Hôpital ou clinique1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,4 km
École maternelle ou élémentaire680 m
Collège800 m
Lycée1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase1,5 km
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1,9 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.