Rue de Choiseul, Amboise
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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Amboise et 15 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Amboise 2 244en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 929 €8 ventes
- 20222 545 €1 vente
- 20232 445 €4 ventes
- 20242 286 €4 ventes
- 20252 314 €4 ventes
- Estimation2 250 €estimé
21 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de Choiseul le 28/05/2025 : 42 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Amboise et 8 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 679 €3 ventes
- 20222 349 €3 ventes
- 20232 434 €2 ventes
- 20242 857 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 360 €estimé
9 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Rue de Choiseul le 17/05/2024 : 91 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 42 m² · 2 619 €/m² | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 64 m² · 1 875 €/m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 41 m² · 2 390 €/m² | 41 m² | 98 000 € | 2 390 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 42 m² · 2 238 €/m² | 42 m² | 94 000 € | 2 238 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 63 m² · 1 873 €/m² | 63 m² | 118 000 € | 1 873 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 28 m² · 2 429 €/m² | 28 m² | 68 000 € | 2 429 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 42 m² · 2 738 €/m² | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 35 m² · 2 143 €/m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 17/05/2024 | 71 Rue de Choiseul | Maison71 Rue de Choiseul · 91 m² · 2 857 €/m² | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 28/11/2023 | 83 Rue de Choiseul | Maison83 Rue de Choiseul · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 41 m² · 2 317 €/m² | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 41 m² · 2 573 €/m² | 41 m² | 105 500 € | 2 573 € |
| 17/04/2023 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 25 m² · 2 840 €/m² | 25 m² | 71 000 € | 2 840 € |
| 13/04/2023 | Rue de Choiseul | MaisonRue de Choiseul · 82 m² · 2 439 €/m² | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 05/01/2023 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 42 m² · 2 214 €/m² | 42 m² | 93 000 € | 2 214 € |
| 20/12/2022 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 44 m² · 2 545 €/m² | 44 m² | 112 000 € | 2 545 € |
| 19/10/2022 | 33 Rue de Choiseul | Dépendance33 Rue de Choiseul · 186 m² | 186 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 24/05/2022 | 8 Rue de Choiseul | Maison8 Rue de Choiseul · 166 m² · 2 349 €/m² | 166 m² | 390 000 € | 2 349 € |
| 12/05/2022 | 3 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement3 Rue de Choiseul · 150 m² | 150 m² | 165 000 € | — |
| 22/04/2022 | 64 Rue de Choiseul | Maison64 Rue de Choiseul · 178 m² · 2 759 €/m² | 178 m² | 491 050 € | 2 759 € |
| 08/04/2022 | 14 Rue de Choiseul | Maison14 Rue de Choiseul · 88 m² · 2 182 €/m² | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 02/02/2022 | 58 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance58 Rue de Choiseul · 98 m² | 98 m² | 200 000 € | — |
| 30/09/2021 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 37 m² · 2 216 €/m² | 37 m² | 82 000 € | 2 216 € |
| 17/09/2021 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 38 m² · 2 105 €/m² | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 17/09/2021 | 44 Rue de Choiseul | Maison44 Rue de Choiseul · 40 m² · 5 375 €/m² | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 15/09/2021 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 37 m² · 2 243 €/m² | 37 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 30/08/2021 | 40 Rue de Choiseul | Maison, Dépendance40 Rue de Choiseul · 56 m² · 2 679 €/m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 30/04/2021 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 43 m² · 1 930 €/m² | 43 m² | 83 000 € | 1 930 € |
| 31/03/2021 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 44 m² · 1 795 €/m² | 44 m² | 79 000 € | 1 795 € |
| 25/03/2021 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 42 m² · 1 762 €/m² | 42 m² | 74 000 € | 1 762 € |
| 26/02/2021 | 10 Rue de Choiseul | Appartement, Dépendance10 Rue de Choiseul · 40 m² · 1 825 €/m² | 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 19/02/2021 | 43 Rue de Choiseul | Dépendance, Maison43 Rue de Choiseul · 67 m² · 2 015 €/m² | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 19/02/2021 | 10 Rue de Choiseul | Dépendance, Appartement10 Rue de Choiseul · 41 m² · 1 927 €/m² | 41 m² | 79 000 € | 1 927 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026
UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
- Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2018 | Permis de construire03700318A0007 | Rue de Choiseul | AK 717, AK 715 | 1 logement, 141 m² | 1 254 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis d'aménager03700317A0004 | 81 Rue de Choiseul | AK 291, AK 292 | — | 2 244 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2015 | Permis d'aménager03700314M0004 | Rue de Choiseul | AB 148, AB 146, AB 147 | — | 10 041 m² | autorisé | LOTICONSEIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- BR 156 D, à 476 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 41,8 m² | 2008 | C | A |
| maison, 49 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 171,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Rue de Choiseul 37400 Amboise | 38,7 m² | 2008 | C | A |
| maison, 58 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 103,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 41 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 59,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 55,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 56,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 53 m² | 2008 | C | B |
| maison, 74 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 176 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 86 m² | 1958 | D | C |
| appartement, 10 Rue de Choiseul 37400 Amboise | 58,7 m² | 2008 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Efel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Eogarden | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | SCI Choiseul | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Choiseul | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | La Taniere 2003 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | Indivis de Ak 340 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | A C F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 83 | 5S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8032 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Ambroise Parépublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Kimayaimmobilier
- MB Facadesconstruction
- Itneoinformation et communication
- Le Laboratoire d'Architecture Durable (Le Laboratoire d'Architecture Durable) (Lad)activités scientifiques et techniques
- Editions les Trois R (Editions les Trois R)information et communication
- CGVLimmobilier