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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Amboise 2 238en 2025Indre-et-Loire 2 708en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus d'Amboise et 15 % en dessous d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 620 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 314 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 2 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 314 €4 ventes
  6. Estimation2 300 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 33 Av de Tours le 28/05/2025 : 42 m² pour 110 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 184en 2025
L'estimation est au prix d'Amboise et 10 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 820 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 377 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 227 €1 vente
  2. 20222 893 €2 ventes
  3. 20233 701 €2 ventes
  4. 20241 684 €3 ventes
  5. 20252 938 €7 ventes
  6. Estimation2 400 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

15 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 Av de Tours le 24/10/2025 : 125 m² pour 559 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202545 Av de ToursMaison, Dépendance45 Av de Tours · 152 m²152 m²393 000 €—
24/10/202535 Av de ToursMaison, Dépendance35 Av de Tours · 125 m² · 4 472 €/m²125 m²559 000 €4 472 €
13/10/202561 Av de ToursMaison61 Av de Tours · 124 m² · 1 613 €/m²124 m²200 000 €1 613 €
09/09/202569 Av de ToursDépendance, Maison69 Av de Tours · 62 m² · 1 806 €/m²62 m²112 000 €1 806 €
28/05/202533 Av de ToursDépendance, Appartement33 Av de Tours · 42 m² · 2 619 €/m²42 m²110 000 €2 619 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/202529 Av de ToursMaison29 Av de Tours · 81 m² · 3 210 €/m²81 m²260 000 €3 210 €
30/04/202533 Av de ToursDépendance, Appartement33 Av de Tours · 64 m² · 1 875 €/m²64 m²120 000 €1 875 €
10/04/202563 Av de ToursDépendance, Maison63 Av de Tours · 120 m² · 2 938 €/m²120 m²352 500 €2 938 €
07/04/2025149 Av de ToursMaison149 Av de Tours · 45 m² · 1 889 €/m²45 m²85 000 €1 889 €
24/02/202533 Av de ToursAppartement, Dépendance33 Av de Tours · 41 m² · 2 390 €/m²41 m²98 000 €2 390 €
20/02/202533 Av de ToursDépendance, Appartement33 Av de Tours · 42 m² · 2 238 €/m²42 m²94 000 €2 238 €
22/01/2025125 Av de ToursDépendance, Maison125 Av de Tours · 112 m² · 3 266 €/m²112 m²365 751 €3 266 €
04/09/202433 Av de ToursMaison33 Av de Tours · 95 m² · 1 684 €/m²95 m²160 000 €1 684 €
09/07/202422 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé22 Av de Tours · 391 m² · 972 €/m²391 m²380 000 €972 €
06/02/20244 Av de ToursDépendance, Maison4 Av de Tours · 37 m² · 2 162 €/m²37 m²80 000 €2 162 €
23/01/202425 Av de ToursMaison25 Av de Tours · 230 m² · 1 025 €/m²230 m²235 849 €1 025 €
07/12/202355 Av de ToursAppartement, Dépendance55 Av de Tours · 70 m²70 m²195 000 €—
03/07/2023131 Av de ToursDépendance, Maison131 Av de Tours · 126 m² · 3 214 €/m²126 m²405 000 €3 214 €
02/03/2023133 Av de ToursMaison, Dépendance133 Av de Tours · 90 m² · 4 187 €/m²90 m²376 850 €4 187 €
16/12/202279 Av de ToursDépendance, Maison79 Av de Tours · 104 m² · 4 346 €/m²104 m²452 000 €4 346 €
29/11/202233 Av de ToursMaison33 Av de Tours · 50 m² · 1 440 €/m²50 m²72 000 €1 440 €
07/10/202221 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé21 Av de Tours · 518 m²518 m²430 000 €—
05/09/202212 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé12 Av de Tours · 319 m² · 931 €/m²319 m²297 000 €931 €
30/11/2021105 Av de ToursLocal industriel. commercial ou assimilé105 Av de Tours · 180 m² · 656 €/m²180 m²118 000 €656 €
23/04/202121 Av de ToursMaison21 Av de Tours · 87 m² · 2 227 €/m²87 m²193 725 €2 227 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026

UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étage

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
57,3 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 526 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
  • Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/01/2025Permis de construire03700324A004329 Bi Avenue de ToursAL 1105, AL 113, AL 112—4 000 m²autoriséAPY 2H
16/11/2024Permis de construire03700324A003822 Avenue de ToursAL 18125 m²1 207 m²commencéDISCOUNT AUTO PIECES
19/07/2024Permis d'aménager03700324A00040029 Avenue de ToursAL 236, AL 180, AL 178—4 662 m²terminéAMICALEMENT VIN
01/07/2024Permis de démolir03700324A000355 Avenue de ToursAA 68—257 m²autoriséparticulier
06/11/2019Permis de construire03700319A0033105 Av de ToursAA 221, AA 266, AA 253P—13 400 m²commencéAMBOISE CONSTRUIRE
09/11/2017Permis de construire03700317A0033105 Avenu de ToursAA 266, AA 305, AA 221101 m²13 482 m²autoriséparticulier
22/03/2017Déclaration préalable03700317A0014141 Avenu de ToursA 30181 logement344 m²autoriséparticulier
17/05/2016Permis de construire03700316A001327 Avenu de ToursAL 171199 m²1 255 m²autoriséparticulier
05/11/2014Permis de construire03700314M0034121 Av de ToursA 2411 logement, 118 m²1 770 m²autoriséparticulier
30/10/2014Permis de démolir03700314M000327 Av de ToursAL 171—1 255 m²autoriséAUTOMOBILE VITRAGE SERVICE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • La Noiraye, à 157 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008 et le 5 janvier 2012.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Avenue de Tours 37400 Amboise169,2 m²1800DD
appartement, 33 Avenue de Tours 37400 Amboise39,8 m²—CA
maison, 5 Avenue de Tours 37400 Amboise118 m²—CA
maison, 131bis Avenue de Tours 37400 Amboise99,4 m²2008DB
appartement, 14 Avenue de Tours 37400 Amboise51,8 m²—EE
appartement, 14 Avenue de Tours 37400 Amboise54,8 m²—EE
appartement, 14 Avenue de Tours 37400 Amboise43,5 m²—FF
appartement, 6 Avenue de Tours 37400 Amboise83 m²1800CB
appartement, 6 Avenue de Tours 37400 Amboise70 m²1800DB
maison, 119 Avenue de Tours 37400 Amboise129,7 m²1925ED
maison, 119 Avenue de Tours 37400 Amboise129,7 m²1925ED
maison, 7 Avenue de Tours 37400 Amboise158,8 m²—EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 44

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI BESNARD COURMONTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bisKALAUXISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6 bisBOUTON FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
10FONCIERE DE DEVELOPPEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisLOGGIASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11LOGGIASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12ID IMMOBILIER 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17SVSSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21LA NOIRAYESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 5 parcelles non bâties
21CPMCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 terFIT UP CLUBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21INDIVIS AL 206Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
22D A PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bisSYLAVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27MYA FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisEFELSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
33 bisEOGARDENSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
34COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53SCI LOCA SOFT 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53 bisSCI LOCA SOFT 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53 terSCI LOCA SOFT 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79SOCIETE CIVILE LES IRIS JAUNESSociété civilepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
95 bisABEM IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95 terABEM IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97FRIJAC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
99FRIJAC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
101 bisLODAJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101 bisDIBONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105DU 105 AVENUE DE TOURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
105CENTRE VAISSELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105DE LA LOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105IGP3Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105LA PROTHESE D'AMBOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105LE POINT DU JOURSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105ACTHUISSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI AMBOISE NOTAIRESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI EGERIA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI TOLTEQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105DIBONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
107SOCIETE CIVILE P L FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109SOCIETE CIVILE P L FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
129LECOTTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
145 ADE LA FONTAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants63 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—530 m
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—900 m
Boucherie—910 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—730 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—800 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.