Rue Manuel, Amboise
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 620 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 343 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 348 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Manuel le 09/04/2025 : 89 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12 Rue Manuel | Maison12 Rue Manuel · 89 m² · 1 348 €/m² | 89 m² | 120 000 € | 1 348 € |
| 20/02/2023 | 8 Rue Manuel | Dépendance, Maison8 Rue Manuel · 67 m² · 1 343 €/m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 20/01/2021 | 6 Rue Manuel | Maison6 Rue Manuel · 158 m² · 3 620 €/m² | 158 m² | 572 000 € | 3 620 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,3 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
Informations2
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Bras Gauche Aval, à 356 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 25 novembre 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 30 janvier 1995, le 24 mai 1996, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont Bras Gauche Amont, à 434 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 21 décembre 1981, le 11 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 2 mai 1989, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 24 mai 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
- Échelle en amont du pont du Maréchal Leclerc, en rive gauche, à 435 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856, en septembre 1866, en octobre 1907 et en décembre 2003.
- Mur d'enceinte amont, au pied du Château, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
- Sur le mur d'enceinte amont, rue Louis XII, à 450 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Manuel 37400 Amboise | 75,2 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue Manuel 37400 Amboise | 62,4 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Manuel 37400 Amboise | 32,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Manuel 37400 Amboise | 75 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Manuel 37400 Amboise | 74,7 m² | 1900 | E | C |
| maison, 14bis Rue Manuel 37400 Amboise | 99,2 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise | 25,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Manuel 37400 Amboise | 80,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise | 59 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise | 26 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Manuel 37400 Amboise | 67 m² | 1900 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Loggia | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Labesse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Vaslimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Grenat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Vaslimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | L'Enea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 38 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 8 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 20 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 7 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 70 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- IME La Boisnièreprivé170 m
- École maternelle Anne de Bretagnepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 066
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier