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Aucadastre

Rue Manuel, Amboise

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 060 €/m²

L'estimation 2 060Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 14 % en dessous d'Amboise et 6 % en dessous d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 340 €/m²
Fourchette haute
2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 620 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 343 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 348 €1 vente
  6. Estimation2 060 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Manuel le 09/04/2025 : 89 m² pour 120 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/04/202512 Rue ManuelMaison12 Rue Manuel · 89 m² · 1 348 €/m²89 m²120 000 €1 348 €
20/02/20238 Rue ManuelDépendance, Maison8 Rue Manuel · 67 m² · 1 343 €/m²67 m²90 000 €1 343 €
20/01/20216 Rue ManuelMaison6 Rue Manuel · 158 m² · 3 620 €/m²158 m²572 000 €3 620 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
58,3 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)

Informations2

  • Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
  • ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
  • Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Pont Bras Gauche Aval, à 356 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 25 novembre 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 30 janvier 1995, le 24 mai 1996, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Pont Bras Gauche Amont, à 434 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 21 décembre 1981, le 11 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 2 mai 1989, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 24 mai 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
  • Échelle en amont du pont du Maréchal Leclerc, en rive gauche, à 435 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856, en septembre 1866, en octobre 1907 et en décembre 2003.
  • Mur d'enceinte amont, au pied du Château, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
  • Sur le mur d'enceinte amont, rue Louis XII, à 450 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PER sur la commune Amboisenaturel
  • PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue Manuel 37400 Amboise75,2 m²—EC
maison, 17 Rue Manuel 37400 Amboise62,4 m²—EC
appartement, 4 Rue Manuel 37400 Amboise32,5 m²—EE
maison, 10 Rue Manuel 37400 Amboise75 m²—EE
maison, 12 Rue Manuel 37400 Amboise74,7 m²1900EC
maison, 14bis Rue Manuel 37400 Amboise99,2 m²1940DB
appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise25,5 m²—CA
appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise31 m²—CA
appartement, 14 Rue Manuel 37400 Amboise80,9 m²1900CB
appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise59 m²—FC
appartement, 11 Rue Manuel 37400 Amboise26 m²—CA
maison, 8 Rue Manuel 37400 Amboise67 m²1900FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4LoggiaSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
14LabesseSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15VaslimoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17SCI GrenatSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17VaslimoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21L'EneaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15582 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 983 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,9 %Des logements autour de la rue
Maisons51,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1230 m
Supérette ou épicerie280 m
Boulangerie750 m
Boucherie2120 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes180 m
Restaurant3860 m
Librairie ou presse4140 m
Banque8150 m
Bureau ou relais de poste1180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste920 m
Pharmacie2160 m
Dentiste7130 m
Kinésithérapeute6180 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé2180 m
Urgences1350 m
Hôpital ou clinique—550 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—710 m
École maternelle ou élémentaire2470 m
Collège—550 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—850 m
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma170 m
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1360 m
Police ou gendarmerie—910 m
France Services1410 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • IME La Boisnièreprivé170 m
  • École maternelle Anne de Bretagnepublic450 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.