Rue Henri Dunant, Amboise
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 134 €/m²), le quartier pour 8 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 345 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 2 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 055 €4 ventes
- 20222 067 €3 ventes
- 20232 065 €7 ventes
- 20242 110 €4 ventes
- 20252 139 €6 ventes
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 15 Rue Henry Dunant, 57 400 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 34 m² | 57 400 € | 1 688 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 67 m² | 161 000 € | 2 403 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 31 m² | 73 000 € | 2 355 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 31 m² | 89 000 € | 2 871 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 32 m² | 53 571 € | 1 674 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 32 m² | 61 500 € | 1 922 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 65 m² | 152 336 € | 2 344 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 69 m² | 129 000 € | — |
| 01/07/2024 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 67 m² | 140 000 € | — |
| 20/12/2023 | 15 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 29 m² | 54 000 € | 1 862 € |
| 22/11/2023 | 13 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 78 m² | 180 000 € | — |
| 10/11/2023 | 1 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 000 € | 2 383 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 31 m² | 67 000 € | — |
| 10/08/2023 | 1 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 000 € | — |
| 28/07/2023 | 1 Rue Henry Dunant | Appartement | 17 m² | 59 200 € | 3 482 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 45 m² | 117 000 € | — |
| 13/07/2023 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 69 m² | 135 360,97 € | 1 962 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 67 m² | 135 000 € | — |
| 28/04/2023 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 31 m² | 64 000 € | 2 065 € |
| 07/04/2023 | 27 Rue Henry Dunant | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 € |
| 10/03/2023 | 11 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 34 m² | 65 500 € | — |
| 01/03/2023 | 3 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 11 m² | 57 500 € | 5 227 € |
| 30/01/2023 | 1 Rue Henry Dunant | Appartement | 17 m² | 34 500 € | 2 029 € |
| 04/10/2022 | 11 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 67 m² | 138 500 € | 2 067 € |
| 20/09/2022 | 17 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 16/09/2022 | 41 Rue Henry Dunant | Maison, Dépendance | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 29/06/2022 | 3 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 350 € | — |
| 20/06/2022 | 35 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 144 m² | 215 000 € | — |
| 31/05/2022 | 17 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 68 m² | 106 750 € | 1 570 € |
| 12/05/2022 | 26 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 150 m² | 165 000 € | — |
| 19/04/2022 | 13 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 78 m² | 179 000 € | — |
| 06/04/2022 | 3 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 64 m² | 140 000 € | — |
| 27/01/2022 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 67 m² | 108 000 € | — |
| 30/12/2021 | 1 Rue Henry Dunant | Appartement | 17 m² | 48 000 € | 2 824 € |
| 28/12/2021 | 1 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 66 m² | 135 190 € | 2 048 € |
| 06/12/2021 | 3 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 36 m² | 64 700 € | — |
| 03/12/2021 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 69 m² | 135 000 € | — |
| 01/10/2021 | 13 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 78 m² | 103 000 € | — |
| 09/06/2021 | 1 Rue Henry Dunant | Appartement, Dépendance | 40 m² | 75 000 € | — |
| 21/04/2021 | 3 Rue Henry Dunant | Appartement | 28 m² | 20 000 € | 714 € |
| 09/02/2021 | 14 Rue Henry Dunant | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 25/01/2021 | 1 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 66 m² | 117 000 € | — |
| 15/01/2021 | 15 Rue Henry Dunant | Dépendance, Appartement | 32 m² | 65 948,8 € | 2 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye · Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
- Altitude, pente du terrain
- 68,8 m · 15,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- BR 156 D, à 88 mla Loire, en 1856 et en 1866
- Mur d'enceinte, rue P.L Courrier, à 237 mla Loire, le 31 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15bis Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 34,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 29bis Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 104,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 15bis Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 49,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 12 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 358,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 109,9 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 72 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 11 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | — | 1971 | D | D |
| maison, 21 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 110 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 13 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 65,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 15bis Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 31 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Dunant 37400 Amboise | 48,4 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MILEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI MILEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | IMMOBILIERE SAINT PIERRE DE TOURAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OGEC SAINTE CLOTILDE SAINT JOSEPH | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 3 L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI PERREUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI PERREUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 3 L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | LA NOIRAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | DU VALOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DU VALOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU VALOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | DU VALOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | SCI LES PETITS LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI LES PETITS LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Ambroise Parepublic
- Ecole maternelle Ambroise Parépublic
- Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m146
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CONVIVIO-LTRhébergement et restauration
- CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTsanté et action sociale
- COMMUNE D'AMBOISEadministration publique
- VAPE CELLAR FRANCE (SMOKEE)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.