Avenue des Montils, Amboise
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étageRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Amboise et 3 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 411 €5 ventes
- 20222 357 €6 ventes
- 20232 095 €4 ventes
- 20241 300 €4 ventes
- 20252 680 €3 ventes
- Estimation2 120 €estimé
22 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Avenue des Montils le 22/12/2025 : 78 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 97 Avenue des Montils | Maison97 Avenue des Montils · 78 m² · 2 500 €/m² | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 02/12/2025 | Avenue des Montils | Dépendance, MaisonAvenue des Montils · 125 m² · 2 680 €/m² | 125 m² | 335 000 € | 2 680 € |
| 29/08/2025 | Avenue des Montils | MaisonAvenue des Montils · 153 m² · 3 170 €/m² | 153 m² | 485 000 € | 3 170 € |
| 02/09/2024 | 39 Avenue des Montils | Maison39 Avenue des Montils · 110 m² · 1 455 €/m² | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 25/06/2024 | 60 Avenue des Montils | Maison60 Avenue des Montils · 160 m² · 1 144 €/m² | 160 m² | 183 000 € | 1 144 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 40 Avenue des Montils | Maison, Dépendance40 Avenue des Montils · 181 m² · 2 463 €/m² | 181 m² | 445 729,97 € | 2 463 € |
| 23/01/2024 | 62 Avenue des Montils | Maison62 Avenue des Montils · 90 m² · 889 €/m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 11/01/2024 | 106 Avenue des Montils | Appartement, Dépendance106 Avenue des Montils · 231 m² | 231 m² | 328 550 € | — |
| 13/11/2023 | 109 Avenue des Montils | Dépendance, Maison109 Avenue des Montils · 275 m² | 275 m² | 185 000 € | — |
| 21/07/2023 | 4 Avenue des Montils | Dépendance, Maison4 Avenue des Montils · 118 m² · 2 201 €/m² | 118 m² | 259 700 € | 2 201 € |
| 26/05/2023 | 107 Avenue des Montils | Maison107 Avenue des Montils · 168 m² · 1 548 €/m² | 168 m² | 260 000 € | 1 548 € |
| 14/04/2023 | 16 Avenue des Montils | Dépendance, Maison16 Avenue des Montils · 88 m² · 1 989 €/m² | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 31/01/2023 | 97 Avenue des Montils | Vente97 Avenue des Montils · 569 m² | 569 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 27/01/2023 | 46 Avenue des Montils | Maison46 Avenue des Montils · 79 m² · 3 708 €/m² | 79 m² | 292 930 € | 3 708 € |
| 28/12/2022 | 89 Avenue des Montils | Maison89 Avenue des Montils · 99 m² · 2 702 €/m² | 99 m² | 267 500 € | 2 702 € |
| 01/09/2022 | 97 Avenue des Montils | Maison97 Avenue des Montils · 78 m² · 2 128 €/m² | 78 m² | 166 000 € | 2 128 € |
| 28/06/2022 | Avenue des Montils | VenteAvenue des Montils · 785 m² | 785 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/06/2022 | 97 Avenue des Montils | Maison97 Avenue des Montils · 78 m² · 2 487 €/m² | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
| 18/03/2022 | 120 Avenue des Montils | Maison120 Avenue des Montils · 97 m² · 2 227 €/m² | 97 m² | 216 000 € | 2 227 € |
| 16/03/2022 | 64 Avenue des Montils | Maison64 Avenue des Montils · 82 m² · 1 951 €/m² | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 18/02/2022 | 26 Avenue des Montils | Dépendance, Maison26 Avenue des Montils · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 24/01/2022 | Avenue des Montils | VenteAvenue des Montils · 471 m² | 471 m² de terrain | 246 000 € | — |
| 06/08/2021 | Avenue des Montils | VenteAvenue des Montils · 983 m² | 983 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 20/05/2021 | 86 Avenue des Montils | Maison86 Avenue des Montils · 86 m² · 1 107 €/m² | 86 m² | 95 239 € | 1 107 € |
| 23/04/2021 | 50 Avenue des Montils | Maison50 Avenue des Montils · 93 m² · 2 191 €/m² | 93 m² | 203 750 € | 2 191 € |
| 02/04/2021 | 51 Avenue des Montils | Maison51 Avenue des Montils · 90 m² · 1 411 €/m² | 90 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 25/03/2021 | 42 Avenue des Montils | Maison42 Avenue des Montils · 126 m² · 1 349 €/m² | 126 m² | 170 000 € | 1 349 € |
| 26/01/2021 | 85 Avenue des Montils | Maison85 Avenue des Montils · 180 m² · 2 111 €/m² | 180 m² | 380 000 € | 2 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026
UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étage
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de démolir03700324A0007 | 86 Avenue des Montils | AP 141, AP 140, AP 138 | — | 1 391 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire03700322A0038 | 97 Avenue des Montils | AT 583 | 1 logement, 137 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de construire03700322A0021 | 108 Avenue des Montils | AT 61 | 1 logement, 99 m² | 1 457 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire03700322A0013 | Avenue des Montils | AT 568 | 1 logement, 149 m² | 785 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue des Montils 37400 Amboise | 80,2 m² | — | F | F |
| maison, 86 Avenue des Montils 37400 Amboise | 103 m² | 1900 | D | C |
| maison, 107 Avenue des Montils 37400 Amboise | 163,6 m² | 1969 | C | A |
| maison, 44 Avenue des Montils 37400 Amboise | 190 m² | 1988 | C | C |
| maison, 43 Avenue des Montils 37400 Amboise | 92,9 m² | 1961 | F | F |
| maison, 50 Avenue des Montils 37400 Amboise | 108 m² | 1973 | D | B |
| maison, 61 Avenue des Montils 37400 Amboise | 78 m² | — | G | C |
| maison, 31 Avenue des Montils 37400 Amboise | 138,3 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue des Montils 37400 Amboise | 76,2 m² | — | D | D |
| maison, 97 Avenue des Montils 37400 Amboise | 98,4 m² | 1966 | D | B |
| maison, 37 Avenue des Montils 37400 Amboise | 77,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 103bis Avenue des Montils 37400 Amboise | 164,5 m² | 2015 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 26 | Loticonseil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | Koenig | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | Mahe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | Touraine Logement E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | B C P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Entrenous | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI des Luray | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | Immobilière Marchand | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI les Montils 37 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | FT Expert Conseils | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | MC ML | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Marie Galante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Avenir Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8948 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %48,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboisepublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Supplaiinformation et communication
- La Clim Tourangelle (La Clim Tourangelle)construction
- No Pressurearts et spectacles
- SCI Bercorimmobilier
- SCI Milyneimmobilier
- Positive RHservices administratifs