Rue Jean de la Fontaine, Amboise
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étageAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier77 habitants85,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Amboise et 14 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 134 €1 vente
- 20233 138 €2 ventes
- Estimation2 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Jean de la Fontaine le 16/06/2023 : 125 m² pour 348 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 9 Rue Jean de la Fontaine | Maison9 Rue Jean de la Fontaine · 125 m² · 2 784 €/m² | 125 m² | 348 000 € | 2 784 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Jean de la Fontaine | Maison, Dépendance4 Rue Jean de la Fontaine · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 02/12/2022 | 5 Rue Jean de la Fontaine | Maison5 Rue Jean de la Fontaine · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026
UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étage
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Monuments historiques protégés1
- Château Gaillard
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Jean de la Fontaine 37400 Amboise | 71,1 m² | 1975 | F | F |
| maison, 5 Rue Jean de la Fontaine 37400 Amboise | 69,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 4 Rue Jean de la Fontaine 37400 Amboise | 120,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, 9 Rue Jean de la Fontaine 37400 Amboise | 126,2 m² | 1970 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7734 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 493 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,5 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %30,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Paul Louis Courierpublic80 m
Entreprises domiciliées à 200 m69
- Commune d'Amboiseadministration publique
- SCI Dolyimmobilier
- SCI Commanderieimmobilier
- SCI des Rossignolsimmobilier
- Baticreaconstruction
- Freedomimmobilier