Avenue de la République, Amboise
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 620 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 286 €/m²), le quartier pour 14 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 286 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 2 278 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 841 €1 vente
- 20232 356 €1 vente
- 20241 594 €1 vente
- 20252 226 €4 ventes
- Estimation2 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Av de la Republique le 05/12/2025 : 70 m² pour 160 000 €.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 750 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 129 €/m²), le quartier pour 57 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 400 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 102 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 285 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Av de la Republique le 19/12/2024 : 121 m² pour 293 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Av de la Republique | Appartement, Dépendance1 Av de la Republique · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 28/08/2025 | 1 Av de la Republique | Appartement, Dépendance1 Av de la Republique · 41 m² | 41 m² | 92 000 € | — |
| 30/06/2025 | 1 Av de la Republique | Dépendance, Appartement1 Av de la Republique · 69 m² · 2 165 €/m² | 69 m² | 149 370 € | 2 165 € |
| 28/04/2025 | 1 Av de la Republique | Dépendance, Appartement1 Av de la Republique · 41 m² · 2 805 €/m² | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 21/03/2025 | 1 Av de la Republique | Dépendance, Appartement1 Av de la Republique · 70 m² · 1 950 €/m² | 70 m² | 136 500 € | 1 950 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Av de la Republique | Maison, Dépendance20 Av de la Republique · 121 m² · 2 421 €/m² | 121 m² | 293 000 € | 2 421 € |
| 10/06/2024 | 1 Av de la Republique | Dépendance, Appartement1 Av de la Republique · 69 m² · 1 594 €/m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 04/03/2024 | 7 Av de la Republique | Maison7 Av de la Republique · 99 m² · 2 148 €/m² | 99 m² | 212 700 € | 2 148 € |
| 26/12/2023 | 1 Av de la Republique | Dépendance, Appartement1 Av de la Republique · 45 m² · 2 356 €/m² | 45 m² | 106 000 € | 2 356 € |
| 11/08/2022 | 22 Av de la Republique | Maison22 Av de la Republique · 127 m² · 2 102 €/m² | 127 m² | 267 000 € | 2 102 € |
| 20/04/2022 | 1 Av de la Republique | Dépendance, Appartement1 Av de la Republique · 44 m² · 2 841 €/m² | 44 m² | 125 000 € | 2 841 € |
| 09/06/2021 | 1 Av de la Republique | Appartement, Dépendance1 Av de la Republique · 48 m² | 48 m² | 118 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 2 étages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,8 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2015 | Permis d'aménager03700315A0002 | Avenu de la Republique | AV 96, AV 97, AV 138 | — | 18 103 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | — | 2007 | C | A |
| maison, 28 Avenue de la République 37400 Amboise | 106 m² | 2010 | C | A |
| maison, 15 Avenue de la République 37400 Amboise | 88,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 68,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 48,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 45,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 41,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 68 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 5 Avenue de la République 37400 Amboise | 68,2 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 60,1 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 1 Avenue de la République 37400 Amboise | 41,9 m² | 2009 | C | B |
| maison, 20 Avenue de la République 37400 Amboise | 115 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FLD ASSETS | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 4 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DAFROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 ter | LA P M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANDREAShébergement et restauration
- ASS ANIMATION LOISIRS CULTURE JEUNES (ALCJ)arts et spectacles
- FEDERATION FRANCE DU MOUVEMENT COEURS UNISsanté et action sociale
- SCI DE LATTREimmobilier
- TAXI VAL D'AMBOISEtransport
- TOURAINE DENTAIRE LOCATIF ET PATRIMOINEimmobilier