Quai des Marais, Amboise

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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier104 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

417 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 15 % au-dessus d'Amboise et 26 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 670 €6 ventes
2022aucune vente
20233 110 €2 ventes
2024aucune vente
20253 333 €1 vente
Estimation2 760 €estimé

9 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Quai des Marais le 07/08/2025 : 123 m² pour 410 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/08/2025	27 Quai des Marais	Maison27 Quai des Marais · 123 m² · 3 333 €/m²	123 m²	410 000 €	3 333 €
14/11/2023	Quai des Marais	AppartementQuai des Marais · 155 m²	155 m²	215 000 €	—
06/10/2023	36 Quai des Marais	Maison, Dépendance36 Quai des Marais · 205 m² · 2 976 €/m²	205 m²	610 000 €	2 976 €
09/08/2023	19 Quai des Marais	Dépendance, Maison19 Quai des Marais · 90 m² · 3 244 €/m²	90 m²	292 000 €	3 244 €
23/05/2023	24 Quai des Marais	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement24 Quai des Marais · 153 m²	153 m²	170 000 €	—

Afficher les 20 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/10/2024	Quai des Marais	VenteQuai des Marais · 17 m²	17 m² de terrain	22 000 €	—
18/07/2024	15 Quai des Marais	Dépendance15 Quai des Marais · 31 m²	31 m² de terrain	50 000 €	—
21/06/2024	15 Quai des Marais	Dépendance15 Quai des Marais · 30 m²	30 m² de terrain	50 000 €	—
15/02/2024	4 Quai des Marais	Dépendance4 Quai des Marais	non mesurée	392 000 €	—
12/01/2024	24 Quai des Marais	Local industriel, commercial ou assimilé24 Quai des Marais · 409 m² · 465 €/m²	409 m²	190 000 €	465 €
08/12/2023	4 Quai des Marais	Dépendance4 Quai des Marais	non mesurée	20 000 €	—
05/09/2023	5 Quai des Marais	Local industriel, commercial ou assimilé5 Quai des Marais · 365 m² · 411 €/m²	365 m²	150 000 €	411 €
27/03/2023	9 Quai des Marais	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison9 Quai des Marais · 256 m²	256 m²	275 000 €	—
28/06/2022	Quai des Marais	VenteQuai des Marais · 18 m²	18 m² de terrain	30 000 €	—
07/12/2021	33 Quai des Marais	Appartement, Dépendance33 Quai des Marais · 100 m²	100 m²	245 000 €	—
29/10/2021	19 Quai des Marais	Dépendance, Maison19 Quai des Marais · 112 m² · 1 964 €/m²	112 m²	220 000 €	1 964 €
18/08/2021	35 Quai des Marais	Maison35 Quai des Marais · 95 m² · 2 675 €/m²	95 m²	254 150 €	2 675 €
11/08/2021	13 Quai des Marais	Maison13 Quai des Marais · 107 m² · 2 664 €/m²	107 m²	285 000 €	2 664 €
15/07/2021	15 Quai des Marais	Dépendance15 Quai des Marais · 29 m²	29 m² de terrain	40 000 €	—
13/07/2021	15 Quai des Marais	Dépendance15 Quai des Marais · 61 m²	61 m² de terrain	80 000 €	—
25/06/2021	15 Quai des Marais	Dépendance15 Quai des Marais · 15 m²	15 m² de terrain	20 000 €	—
22/06/2021	Quai des Marais	VenteQuai des Marais · 17 m²	17 m² de terrain	20 000 €	—
28/05/2021	4 Quai des Marais	Maison, Dépendance4 Quai des Marais · 166 m² · 3 404 €/m²	166 m²	565 000 €	3 404 €
12/05/2021	37 Quai des Marais	Maison37 Quai des Marais · 307 m² · 2 687 €/m²	307 m²	825 000 €	2 687 €
12/02/2021	26 Quai des Marais	Dépendance, Maison26 Quai des Marais · 104 m² · 817 €/m²	104 m²	85 000 €	817 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 532 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)

Informations2

ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV
Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/10/2023	Permis de démolir03700323A0013	0020 Quai des Marais	BA 880	—	116 m²	autorisé	particulier
07/03/2023	Déclaration préalable03700323A0016	0024 Quai des Marais	BA 524	—	74 m²	autorisé	particulier
11/05/2022	Permis de démolir03700322A0001	0020 Quai des Marais	BA 880	—	—	autorisé	particulier
30/08/2019	Permis de démolir03700319A0003	8 Quai des Marais	BA 677	—	112 m²	autorisé	L 2 B C
24/03/2016	Déclaration préalable03700315A0152	24 Quai des Marais	BA 524, BA 523	1 logement	283 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Mur d'enceinte amont, au pied du Château, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Pont Bras Gauche Aval, à 231 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 25 novembre 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 30 janvier 1995, le 24 mai 1996, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
Sur le mur d'enceinte amont, rue Louis XII, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
Échelle en amont du pont du Maréchal Leclerc, en rive gauche, à 248 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856, en septembre 1866, en octobre 1907 et en décembre 2003.
Pont Bras Gauche Amont, à 256 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 21 décembre 1981, le 11 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 2 mai 1989, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 24 mai 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Mouvement de terrain
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 1F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 32 Quai des Marais 37400 Amboise	—	—	F	C
immeuble, 32 Quai des Marais 37400 Amboise	—	1989	E	B
immeuble, 32 Quai des Marais 37400 Amboise	—	—	G	C
appartement, 4 Quai des Marais 37400 Amboise	47,3 m²	1900	F	F
appartement, 44 Quai des Marais 37400 Amboise	43 m²	1900	C	B
appartement, 4 Quai des Marais 37400 Amboise	21,3 m²	1900	D	B
maison, 27 Quai des Marais 37400 Amboise	164 m²	1976	D	D
appartement, 22 Quai des Marais 37400 Amboise	54,8 m²	—	D	D
maison, 8 Quai des Marais 37400 Amboise	144,7 m²	1800	C	C
appartement, 44 Quai des Marais 37400 Amboise	48 m²	1870	G	C
appartement, 44 Quai des Marais 37400 Amboise	15 m²	1870	C	B
appartement, 44 Quai des Marais 37400 Amboise	44 m²	1870	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	SCI Resmouka	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Lilas	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
4	SCI Vimajo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
4	Bergamotte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Plou-Martin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI Galland Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5 bis	La Taniere 2003	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	SCI Come et Damien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	L 2 B C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Dgaix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Rocbod	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
15 bis	Dgaix	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15 bis	PHM Conseils	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
17	SCI Bellando-Chaussivert	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune d'Amboise	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	G6 Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Le Jardin de Dandy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Loucation	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Metm	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	SCI Fidji 2	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	SCI Chariscoet	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Immostellar	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 5 parcelles non bâties
42	Croix Rouge Française D Amboise	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10468 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,4 %Des logements autour de la rue

Maisons33,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,7 %26,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	2	220 m
Boulangerie	6	100 m
Boucherie	1	180 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	40	60 m
Librairie ou presse	4	100 m
Banque	8	80 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	70 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	7	230 m
Kinésithérapeute	6	440 m
Laboratoire d'analyses	1	130 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	540 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	1	340 m
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	170 m
Police ou gendarmerie	—	810 m
France Services	1	250 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Rabelais-Richelieupublic
École maternelle Anne de Bretagnepublic
IME La Boisnièreprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 154

Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.