Rue Grégoire de Tours, Amboise
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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 3 étagesRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Amboise et 6 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 221 €2 ventes
- 20222 060 €8 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20243 313 €1 vente
- 20252 157 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
17 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Grégoire de Tours le 06/10/2025 : 153 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Rue Grégoire de Tours | Dépendance, MaisonRue Grégoire de Tours · 153 m² · 2 157 €/m² | 153 m² | 330 000 € | 2 157 € |
| 20/06/2025 | 43 Rue Grégoire de Tours | Maison43 Rue Grégoire de Tours · 83 m² · 1 747 €/m² | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 03/02/2025 | 45 Rue Grégoire de Tours | Maison45 Rue Grégoire de Tours · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Grégoire de Tours | Maison6 Rue Grégoire de Tours · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 22/12/2023 | Rue Grégoire de Tours | Dépendance, MaisonRue Grégoire de Tours · 60 m² · 3 083 €/m² | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 25 Rue Grégoire de Tours | Maison25 Rue Grégoire de Tours · 76 m² · 1 447 €/m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 27/02/2023 | 57 Rue Grégoire de Tours | Maison57 Rue Grégoire de Tours · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 24/10/2022 | 35 Rue Grégoire de Tours | Maison35 Rue Grégoire de Tours · 100 m² · 1 968 €/m² | 100 m² | 196 815 € | 1 968 € |
| 26/09/2022 | 6 Rue Grégoire de Tours | Maison6 Rue Grégoire de Tours · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 05/09/2022 | 23 Rue Grégoire de Tours | Maison23 Rue Grégoire de Tours · 105 m² · 1 638 €/m² | 105 m² | 172 000 € | 1 638 € |
| 02/09/2022 | 17 Rue Grégoire de Tours | Maison17 Rue Grégoire de Tours · 76 m² · 1 645 €/m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 08/08/2022 | Rue Grégoire de Tours | Maison, DépendanceRue Grégoire de Tours · 70 m² · 3 942 €/m² | 70 m² | 275 950 € | 3 942 € |
| 08/08/2022 | 27 Rue Grégoire de Tours | Maison27 Rue Grégoire de Tours · 76 m² · 1 875 €/m² | 76 m² | 142 500 € | 1 875 € |
| 03/08/2022 | 37 Rue Grégoire de Tours | Maison37 Rue Grégoire de Tours · 86 m² · 2 151 €/m² | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 28/07/2022 | 26 Rue Grégoire de Tours | Maison26 Rue Grégoire de Tours · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 22/07/2021 | Rue Grégoire de Tours | Maison, DépendanceRue Grégoire de Tours · 70 m² · 2 633 €/m² | 70 m² | 184 300 € | 2 633 € |
| 07/07/2021 | 7 Rue Grégoire de Tours | Maison, Dépendance7 Rue Grégoire de Tours · 231 m² | 231 m² | 741 030 € | — |
| 19/04/2021 | 61 Rue Grégoire de Tours | Maison61 Rue Grégoire de Tours · 154 m² · 1 808 €/m² | 154 m² | 278 500 € | 1 808 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026
UBcZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 3 étages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,8 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 532 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis d'aménager0370032500007 | Rue Gregoire de Tours | BA 578 | — | 631 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire0370032500025 | 22 Rue Gregoire de Tours | AO 33, AO 32, AO 31 | 1 logement, 78 m² | 1 753 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2023 | Permis de démolir03700323A0015 | 0061 Rue Gregoire de Tours | AO 405, AO 404 | — | 1 303 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de construire03700323A0001 | 6b-8 Rue Gregoire de Tours | BA 793, BA 584, AO 40 | 21 logements, 1 239 m² | 3 958 m² | autorisé | FONCIERE ESPRIT BEGUINAGE |
| 25/05/2016 | Permis de démolir03700316A0002 | 42 Rue Gregoire de Tours | AI 116, AI 115, AI 117 | — | 3 508 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire03700314M0022 | 26 Rue Grégoire de Tours | AO 26 | 1 logement, 162 m² | 1 209 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire03700312M0033 | 56 Rue Grégoire de Tours | AI 134 | 1 logement, 83 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire03700313M0009 | 10 Rue Grégoire de Tours | AO 37, AO 38 | 1 logement, 109 m² | 871 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 67,9 m² | 1950 | D | D |
| maison, 17 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 71 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 71 m² | — | D | D |
| maison, 16bis Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 88 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 72,7 m² | 1954 | G | G |
| maison, 25 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 94,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 13 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 98,5 m² | 1930 | E | D |
| maison, 43 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 72,7 m² | 1970 | E | D |
| maison, 18 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 111,3 m² | 1954 | E | D |
| maison, 33 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 83 m² | 1954 | E | E |
| maison, 43 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 83 m² | 1954 | E | E |
| maison, 51 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise | 83 m² | 1954 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Département de l'Indre et Loire | Département | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | Département de l'Indre et Loire | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Lucat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Peraudeau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Vimajo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Touraine Logement E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | 4P2V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Schuman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Touraine Logement E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Schuman | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SCI Schuman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Schuman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Touraine Logement E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Touraine Logement E S H | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12554 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,4 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 500 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboisepublic250 m
- École maternelle Jeanne d'Arcpublic380 m
- École élémentaire Rabelais-Richelieupublic430 m
- École maternelle Anne de Bretagnepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Pizza Altahébergement et restauration
- SCI Etofeimmobilier
- Maletifinance et assurance
- Altahébergement et restauration