Rue Destouches, Amboise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 637 €/m²), le quartier pour 36 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 606 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 478 €3 ventes
- 2022856 €1 vente
- 20232 957 €2 ventes
- 20242 609 €1 vente
- 20252 351 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 44 Rue Destouches, 474 450 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Rue Destouches | Vente | 13 m² de terrain | 145 758 € | — |
| 24/07/2025 | 44 Rue Destouches | Maison, Dépendance | 157 m² | 474 450 € | 3 022 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Destouches | Maison | 56 m² | 94 000 € | 1 679 € |
| 11/07/2024 | 25 Rue Destouches | Dépendance, Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 27/10/2023 | Rue Destouches | Dépendance, Maison | 38 m² | 87 000 € | 2 289 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 34 Rue Destouches | Maison | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 29/08/2022 | 20 Rue Destouches | Dépendance, Maison | 146 m² | 125 000 € | 856 € |
| 04/04/2022 | 2 Rue Destouches | Appartement | 65 m² | 138 270 € | 2 127 € |
| 12/10/2021 | 44 Rue Destouches | Maison, Dépendance | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 07/09/2021 | 16 Rue Destouches | Maison | 70 m² | 410 000 € | 5 857 € |
| 17/06/2021 | 44 Rue Destouches | Dépendance, Maison | 157 m² | 388 000 € | 2 471 € |
| 29/04/2021 | 32 Rue Destouches | Dépendance, Maison | 52 m² | 126 143,14 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
- Altitude, pente du terrain
- 71 m · 14,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Destouches 37400 Amboise | 38 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue Destouches 37400 Amboise | 67,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 52 Rue Destouches 37400 Amboise | 66 m² | 1960 | E | C |
| maison, 4 Rue Destouches 37400 Amboise | 58,5 m² | 1900 | C | B |
| maison, 2bis Rue Destouches 37400 Amboise | 63,6 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 1bis Rue Destouches 37400 Amboise | 30 m² | 1850 | E | B |
| maison, 44 Rue Destouches 37400 Amboise | 147 m² | 1945 | D | C |
| maison, 4 Rue Destouches 37400 Amboise | 58,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 6 Rue Destouches 37400 Amboise | 40,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 37 Rue Destouches 37400 Amboise | 92,4 m² | 2010 | C | A |
| maison, 18 Rue Destouches 37400 Amboise | 55,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 35 Rue Destouches 37400 Amboise | 92 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CHALMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SOCIETE CIVILE P L F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | INPAR HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | GATI-LOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | LIMPA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 32 bis | LIMPA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GATI-LOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 6 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 39 | 150 m |
| Librairie ou presse | 4 | 320 m |
| Banque | 8 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 7 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | 1 | 260 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 240 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rabelais-Richelieupublic
- Ecole maternelle Anne de Bretagnepublic
- Ecole maternelle Jeanne d'Arcpublic
- IME La Boisnièreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.