Rue du Ballandeau, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone mixte moyennement dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier42 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

90 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Ballan-Miré et 33 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 4 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 953 €1 vente
20233 327 €1 vente
20243 172 €1 vente
Estimation2 900 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Ballandeau le 15/11/2024 : 123 m² pour 390 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2024	6 Rue du Ballandeau	Maison6 Rue du Ballandeau · 123 m² · 3 172 €/m²	123 m²	390 100 €	3 172 €
26/07/2023	6 Rue du Ballandeau	Maison, Dépendance6 Rue du Ballandeau · 146 m² · 3 327 €/m²	146 m²	485 800 €	3 327 €
13/07/2022	14 Rue du Ballandeau	Maison, Dépendance14 Rue du Ballandeau · 129 m² · 3 953 €/m²	129 m²	510 000 €	3 953 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UCZone mixte moyennement dense

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2014La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,3 m · 5,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)

Informations1

Droit de Préemption Urbain délégué à la commune

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/02/2018	Permis de construire03701818B0001	6 A Rue du Ballandeau	AB 48, AB 48	1 logement, 145 m²	503 m²	terminé	particulier
07/11/2017	Permis de construire03701817B0036	6 B Rue du Ballandeau	AB 48	1 logement, 127 m²	496 m²	terminé	particulier
13/06/2017	Permis de construire03701817B0020	6c Rue du Ballandeau	AB 48	1 logement, 223 m²	477 m²	terminé	particulier
05/07/2016	Permis de construire03701816B0046	8 Rue du Ballandeau	AB 284	1 logement, 132 m²	631 m²	commencé	particulier
14/06/2016	Permis d'aménager03701816B0001	Rue du Ballandeau	AB 46, AB 46, AB 46	—	6 284 m²	commencé	particulier
24/04/2015	Permis de construire03701815B0007	Rue du Ballandeau	AB 353	1 logement, 134 m²	613 m²	terminé	particulier
27/05/2014	Permis de construire03701814B0003	Rue du Ballandeau	AB 270, AB 270	1 logement, 162 m²	662 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue du Ballandeau 37510 Ballan-Miré	128 m²	2019	B	B
maison, 6 Rue du Ballandeau 37510 Ballan-Miré	142,5 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6 bis	SCI la Poivrie des Peintres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4215 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 166 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,5 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Creeaimmobilier
Jourde Appsinformation et communication
SKB Immobilierimmobilier
Temelj Immobilier (Sci)
SCI le Paradis des Enfantsimmobilier
Holding Jourde Remy - HJRfinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.