Rue des Carnaux, Ballan-Miré
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Ballan-Miré et 6 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Ballan-Miré 2 609en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 682 €7 ventes
- 20222 540 €2 ventes
- 20232 429 €3 ventes
- 20242 656 €2 ventes
- 20252 725 €4 ventes
- Estimation2 480 €estimé
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue des Carnaux le 11/09/2025 : 40 m² pour 121 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Ballan-Miré et 24 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 399 €2 ventes
- 20222 100 €1 vente
- 20232 796 €5 ventes
- 20243 115 €2 ventes
- 20252 436 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
12 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Carnaux le 04/07/2025 : 142 m² pour 449 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 40 m² · 3 025 €/m² | 40 m² | 121 000 € | 3 025 € |
| 11/07/2025 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 62 m² · 3 032 €/m² | 62 m² | 188 000 € | 3 032 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue des Carnaux | Maison2 Rue des Carnaux · 142 m² · 3 162 €/m² | 142 m² | 449 000 € | 3 162 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement57 Rue des Carnaux · 72 m² · 2 424 €/m² | 72 m² | 174 500 € | 2 424 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue des Carnaux | Maison3 Rue des Carnaux · 207 m² · 1 709 €/m² | 207 m² | 353 846 € | 1 709 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 57 m² · 2 384 €/m² | 57 m² | 135 870 € | 2 384 € |
| 23/10/2024 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 51 m² · 2 098 €/m² | 51 m² | 107 000 € | 2 098 € |
| 24/09/2024 | 31 Rue des Carnaux | Maison, Dépendance31 Rue des Carnaux · 149 m² · 4 005 €/m² | 149 m² | 596 800 € | 4 005 € |
| 15/07/2024 | 57 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement57 Rue des Carnaux · 70 m² · 3 213 €/m² | 70 m² | 224 940 € | 3 213 € |
| 28/05/2024 | 51 Rue des Carnaux | Dépendance, Maison51 Rue des Carnaux · 120 m² · 2 225 €/m² | 120 m² | 267 000 € | 2 225 € |
| 14/12/2023 | 27 Rue des Carnaux | Maison, Dépendance27 Rue des Carnaux · 218 m² · 4 109 €/m² | 218 m² | 895 700 € | 4 109 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue des Carnaux | Maison2 Rue des Carnaux · 142 m² · 2 183 €/m² | 142 m² | 310 000 € | 2 183 € |
| 11/07/2023 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 76 m² · 2 421 €/m² | 76 m² | 184 000 € | 2 421 € |
| 06/07/2023 | 57 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement57 Rue des Carnaux · 56 m² · 2 723 €/m² | 56 m² | 152 500 € | 2 723 € |
| 30/06/2023 | 60 Rue des Carnaux | Maison, Dépendance60 Rue des Carnaux · 192 m² · 2 796 €/m² | 192 m² | 536 800 € | 2 796 € |
| 28/04/2023 | 57 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement57 Rue des Carnaux · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue des Carnaux | Maison, Dépendance2 Rue des Carnaux · 142 m² · 986 €/m² | 142 m² | 140 000 € | 986 € |
| 21/04/2023 | 57 Rue des Carnaux | Dépendance57 Rue des Carnaux | non mesurée | 2 400 € | — |
| 27/02/2023 | 2 Rue des Carnaux | Maison, Dépendance2 Rue des Carnaux · 142 m² · 4 137 €/m² | 142 m² | 587 500 € | 4 137 € |
| 20/09/2022 | 51 Rue des Carnaux | Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue des Carnaux · 140 m² · 2 500 €/m² | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 05/09/2022 | 55 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement55 Rue des Carnaux · 57 m² · 2 561 €/m² | 57 m² | 146 000 € | 2 561 € |
| 15/06/2022 | 76 Rue des Carnaux | Dépendance, Maison76 Rue des Carnaux · 40 m² · 2 100 €/m² | 40 m² | 84 000 € | 2 100 € |
| 19/02/2022 | 55 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance55 Rue des Carnaux · 56 m² · 2 518 €/m² | 56 m² | 141 000 € | 2 518 € |
| 29/10/2021 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 88 m² · 2 710 €/m² | 88 m² | 238 500 € | 2 710 € |
| 14/10/2021 | 55 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement55 Rue des Carnaux · 72 m² · 2 361 €/m² | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 30/09/2021 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 76 m² · 2 193 €/m² | 76 m² | 166 700 € | 2 193 € |
| 15/09/2021 | 57 Rue des Carnaux | Dépendance, Appartement57 Rue des Carnaux · 32 m² · 2 813 €/m² | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 09/08/2021 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 32 m² · 3 016 €/m² | 32 m² | 96 500 € | 3 016 € |
| 25/06/2021 | 51 Rue des Carnaux | Maison, Dépendance51 Rue des Carnaux · 125 m² · 4 480 €/m² | 125 m² | 560 000 € | 4 480 € |
| 24/05/2021 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 74 m² · 2 682 €/m² | 74 m² | 198 500 € | 2 682 € |
| 19/05/2021 | 57 Rue des Carnaux | Appartement, Dépendance57 Rue des Carnaux · 82 m² · 2 439 €/m² | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 19/04/2021 | 59 Rue des Carnaux | Maison59 Rue des Carnaux · 161 m² · 2 318 €/m² | 161 m² | 373 150 € | 2 318 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013
UDZone mixte peu dense située dans la trame verte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | Permis de construire03701824B0022 | 2 Rue des Carnaux | AL 758 | 1 logement, 185 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2024 | Permis de construire03701824B0002 | Rue des Carnaux | AL 753 | 1 logement, 124 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2023 | Permis de construire03701823B0020 | 2g Rue des Carnaux | AL 757 | 1 logement, 156 m² | 745 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2023 | Permis de construire03701822B0061 | 0002 Rue des Carnaux | AL 561 | 1 logement, 145 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2021 | Déclaration préalable03701821B0120 | 59 Rue des Carnaux | AE 101 | — | 2 115 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2020 | Permis de construire03701820B0069 | 76 Rue des Carnaux | AE 28, AE 27 | 2 logements | 762 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire03701818B0057 | 35 Rue des Carnaux | AH 165 | 1 logement, 145 m² | 886 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire03701816B0080 | Rue des Carnaux | AL 134 | 1 logement, 168 m² | 1 582 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de construire03701814B0010 | 39 Rue des Carnaux | AH 146 | 1 logement, 107 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire03701814B0007 | 39 Te Rue des Carnaux | AH 146 | 1 logement, 139 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de construire03701814B0004 | 27 B Rue des Carnaux | AI 205 | 1 logement, 245 m² | 2 594 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire03701812B0034 | 59 Rue des Carnaux | AE 75 | 1 logement, 157 m² | 3 363 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 29,9 m² | 1999 | C | A |
| maison, 21 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 240,5 m² | — | C | C |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 55,2 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 77 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 61,9 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 31,7 m² | 2000 | D | B |
| maison, 2d Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 182,2 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | 40,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 55 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré | — | 2000 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Commune de Ballan Mire | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | Les Agapanthes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Geko Plus | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 53 | Beausejour | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Fanny | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 57 A | Invest Gestion Immobilière SCI Ifab | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCI Eureka | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 57 A | SCI la Ballanaise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | Kovik | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2811 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Matcha 37immobilier
- Faurel (Faurel)immobilier
- Les Agapanthesimmobilier
- SCI RDVFimmobilier
- H&M Investimmobilier
- Juramandimmobilier