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Aucadastre

Boulevard des Prés, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 940 €/m²

L'estimation 2 940Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Ballan-Miré et 34 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 920 €/m²
Fourchette haute
4 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 235 €1 vente
  2. 20222 823 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 278 €1 vente
  5. Estimation2 940 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Boulevard des Prés le 23/08/2024 : 90 m² pour 115 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/08/202439 Boulevard des PrésMaison39 Boulevard des Prés · 90 m² · 1 278 €/m²90 m²115 000 €1 278 €
21/12/202224 Boulevard des PrésMaison24 Boulevard des Prés · 124 m² · 2 823 €/m²124 m²350 000 €2 823 €
18/02/202137 Boulevard des PrésMaison37 Boulevard des Prés · 68 m² · 3 235 €/m²68 m²220 000 €3 235 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UCZone mixte moyennement dense

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
78,9 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 593 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré129 m²1991CB
maison, 54 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré109,9 m²1991CC
maison, 47 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré100 m²1992CC
maison, 14 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré106,9 m²1987DD
maison, 61 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré70 m²1988DD
maison, 11 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré78 m²1988DD
maison, 63 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré70 m²1988DD
maison, 7 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré74 m²—DD
maison, 5 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré74 m²—DD
maison, 3 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré70 m²1988DD
maison, 1 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré96 m²1988DD
maison, 9 Boulevard des Prés 37510 Ballan-Miré69 m²1988DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
3Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
5Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
7Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
9Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
63Val Touraine HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13544 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %5,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 520 m, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 520 m, une crèche à 630 m, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—520 m
Supérette ou épicerie—810 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—870 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—960 m
Banque—680 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie—520 m
Dentiste—820 m
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—600 m
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—860 m
Stade ou terrain de sport—650 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—820 m
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentaire Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m

Entreprises domiciliées à 200 m59

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.