Avenue Jean Mermoz, Ballan-Miré
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Prix dans la rue2 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Ballan-Miré et 4 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Ballan-Miré 2 609en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 514 €2 ventes
- 20222 481 €3 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20242 551 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 530 €estimé
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Jean Mermoz le 04/12/2024 : 47 m² pour 105 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Ballan-Miré et 39 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 804 €2 ventes
- 20223 027 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 095 €2 ventes
- 20253 089 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue Jean Mermoz le 30/04/2025 : 90 m² pour 278 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Avenue Jean Mermoz | Maison11 Avenue Jean Mermoz · 90 m² · 3 089 €/m² | 90 m² | 278 000 € | 3 089 € |
| 04/12/2024 | 1 Avenue Jean Mermoz | Dépendance, Appartement1 Avenue Jean Mermoz · 47 m² · 2 245 €/m² | 47 m² | 105 500 € | 2 245 € |
| 07/11/2024 | 28 Avenue Jean Mermoz | Maison28 Avenue Jean Mermoz · 98 m² · 3 214 €/m² | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 26/08/2024 | 44 Avenue Jean Mermoz | Maison44 Avenue Jean Mermoz · 84 m² · 2 976 €/m² | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 22/03/2024 | 1 Avenue Jean Mermoz | Appartement, Dépendance1 Avenue Jean Mermoz · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Avenue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue Jean Mermoz · 24 m² | 24 m² | 14 000 € | — |
| 09/09/2024 | 1 Avenue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue Jean Mermoz · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 10/05/2023 | 1 Avenue Jean Mermoz | Dépendance, Appartement1 Avenue Jean Mermoz · 85 m² · 3 000 €/m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 09/12/2022 | 12 Avenue Jean Mermoz | Maison12 Avenue Jean Mermoz · 113 m² · 3 027 €/m² | 113 m² | 342 000 € | 3 027 € |
| 30/08/2022 | 1 Avenue Jean Mermoz | Appartement, Dépendance1 Avenue Jean Mermoz · 81 m² · 2 049 €/m² | 81 m² | 166 000 € | 2 049 € |
| 29/08/2022 | 1 Avenue Jean Mermoz | Dépendance, Appartement1 Avenue Jean Mermoz · 77 m² · 2 481 €/m² | 77 m² | 191 000 € | 2 481 € |
| 24/08/2022 | 4 Avenue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue Jean Mermoz · 24 m² | 24 m² | 19 000 € | — |
| 08/07/2022 | 1 Avenue Jean Mermoz | Appartement, Dépendance1 Avenue Jean Mermoz · 70 m² · 3 145 €/m² | 70 m² | 220 150 € | 3 145 € |
| 09/09/2021 | 4 Avenue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue Jean Mermoz · 12 m² · 1 250 €/m² | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 18/06/2021 | 48 Avenue Jean Mermoz | Maison48 Avenue Jean Mermoz · 129 m² · 591 €/m² | 129 m² | 76 250 € | 591 € |
| 21/04/2021 | 1 Avenue Jean Mermoz | Dépendance, Appartement1 Avenue Jean Mermoz · 44 m² · 2 625 €/m² | 44 m² | 115 500 € | 2 625 € |
| 09/04/2021 | 4 Avenue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue Jean Mermoz · 193 m² | 193 m² | 280 000 € | — |
| 22/03/2021 | 1 Avenue Jean Mermoz | Appartement, Dépendance1 Avenue Jean Mermoz · 102 m² · 2 402 €/m² | 102 m² | 245 000 € | 2 402 € |
| 29/01/2021 | 22 Avenue Jean Mermoz | Maison22 Avenue Jean Mermoz · 90 m² · 3 016 €/m² | 90 m² | 271 405 € | 3 016 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013
UCZone mixte moyennement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)
Informations1
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 178,5 m² | 1983 | C | C |
| maison, 42 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 154 m² | 1982 | C | C |
| appartement, Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 69,4 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 1 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 38,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 43,6 m² | 2005 | C | A |
| maison, 28 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 133 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 70,1 m² | 2004 | C | A |
| maison, 22 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 126,2 m² | 1985 | C | C |
| maison, 11 Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 115 m² | 1981 | C | C |
| immeuble, Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | — | 2020 | C | C |
| appartement, Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 66,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Avenue Jean Mermoz 37510 Ballan-Miré | 66 m² | 2020 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI la Ballanaise | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Mimosa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | D M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | De la Coudraye | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Deengyon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 4 | Gar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Amen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI la Chatonnerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Galvani Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Auchan Supermarche | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 62 | Commune de Ballan Mire | Commune | propriétaire | 1 local |
| 64 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Commune de Ballan Mire | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Commune de Ballan Mire | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Commune de Ballan Mire | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Val Touraine Habitat | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Commune de Ballan Mire | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5679 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5679 | Commune de Ballan Mire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Commune de Ballan Mire | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 019 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- Collège René Cassinpublic290 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic420 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Commune de Ballan Mireadministration publique
- Armor Energiesimmobilier
- T.E.Cimmobilier
- SCI Lisyannimmobilier
- Harley Davidsoncommerce
- Association Sportive du College Ballan Mirearts et spectacles