Rue du Commerce, Ballan-Miré

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone mixte de l'ancien centre-bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier66 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

224 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 4 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2021	27 Rue du Commerce	Dépendance, Maison27 Rue du Commerce · 140 m² · 3 129 €/m²	140 m²	438 000 €	3 129 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UAZone mixte de l'ancien centre-bourg

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 89,1 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain délégué à la commune

Monuments historiques protégés1

Périmètre délimité des abords - Eglise paroissiale Saint-Venant

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/03/2025	Permis de construire03701824B0041	34 Rue du Commerce	AO 216, AO 215, AO 214	494 m²	16 543 m²	autorisé	COMMUNE DE BALLAN MIRE
02/01/2021	Permis de construire03701820B0058	15 Rue du Commerce	AO 376, AO 324	2 038 m²	—	commencé	VAL TOURAINE HABITAT
19/01/2016	Déclaration préalable03701815B0099	30 Rue du Commerce	AO 182	—	43 m²	autorisé	particulier
09/12/2014	Permis de construire03701814B0017	11 Rue du Commerce	AO 47	1 logement, 140 m²	970 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	141,8 m²	—	D	B
appartement, Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	31,4 m²	—	D	B
maison, 8 Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	88 m²	1900	C	B
appartement, 6bis Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	29,6 m²	—	D	B
appartement, 6bis Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	49,6 m²	1900	C	B
appartement, 15 Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	62,5 m²	1947	D	D
appartement, 15 Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	135 m²	1947	D	D
appartement, 15 Rue du Commerce 37510 Ballan-Miré	48,5 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Commune de Ballan Mire	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Commune de Ballan Mire	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Commune de Ballan Mire	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Commune de Ballan Mire	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6626 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue

Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,3 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	—	540 m
Boulangerie	2	210 m
Boucherie	2	110 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	3	150 m
Librairie ou presse	1	40 m
Banque	4	140 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	170 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	6	180 m
Kinésithérapeute	6	170 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	—	3,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	240 m
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	510 m
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	130 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	1	200 m
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	210 m
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Jean Moulinpublic240 m
École maternelle Jacques Prévertpublic370 m
Collège René Cassinpublic490 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.