Boulevard Léo Lagrange, Ballan-Miré
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Prix dans la rue2 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone mixte du centre-ville élargiRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Ballan-Miré et 3 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Ballan-Miré 2 609en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 958 €2 ventes
- 20222 512 €1 vente
- 20232 787 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 628 €4 ventes
- Estimation2 730 €estimé
9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Boulevard Léo Lagrange le 08/12/2025 : 80 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Boulevard Léo Lagrange | Dépendance, Appartement9 Boulevard Léo Lagrange · 80 m² · 2 875 €/m² | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 24/11/2025 | 7 Boulevard Léo Lagrange | Appartement, Dépendance7 Boulevard Léo Lagrange · 62 m² · 2 355 €/m² | 62 m² | 146 000 € | 2 355 € |
| 07/10/2025 | 7 Boulevard Léo Lagrange | Appartement, Dépendance7 Boulevard Léo Lagrange · 36 m² · 13 819 €/m² | 36 m² | 497 500 € | 13 819 € |
| 02/10/2025 | Boulevard Léo Lagrange | Maison, DépendanceBoulevard Léo Lagrange · 87 m² · 2 368 €/m² | 87 m² | 206 000 € | 2 368 € |
| 25/04/2025 | 7 Boulevard Léo Lagrange | Dépendance, Appartement7 Boulevard Léo Lagrange · 105 m² · 2 381 €/m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 8 Boulevard Léo Lagrange | Dépendance8 Boulevard Léo Lagrange | non mesurée | 10 850 € | — |
| 18/03/2024 | 8 Boulevard Léo Lagrange | Dépendance8 Boulevard Léo Lagrange | non mesurée | 3 600 € | — |
| 30/11/2023 | 7 Boulevard Léo Lagrange | Dépendance7 Boulevard Léo Lagrange | non mesurée | 19 500 € | — |
| 31/07/2023 | 7 Boulevard Léo Lagrange | Appartement, Dépendance7 Boulevard Léo Lagrange · 79 m² · 2 646 €/m² | 79 m² | 209 000 € | 2 646 € |
| 12/05/2023 | 16 Boulevard Léo Lagrange | Appartement, Dépendance16 Boulevard Léo Lagrange · 64 m² · 2 927 €/m² | 64 m² | 187 300 € | 2 927 € |
| 13/09/2022 | 9 Boulevard Léo Lagrange | Local industriel, commercial ou assimilé9 Boulevard Léo Lagrange · 143 m² | 143 m² | 280 000 € | — |
| 04/04/2022 | 11 Boulevard Léo Lagrange | Appartement, Dépendance11 Boulevard Léo Lagrange · 82 m² · 2 512 €/m² | 82 m² | 206 000 € | 2 512 € |
| 09/04/2021 | 11 Boulevard Léo Lagrange | Appartement, Dépendance11 Boulevard Léo Lagrange · 36 m² · 2 972 €/m² | 36 m² | 107 000 € | 2 972 € |
| 03/02/2021 | 11 Boulevard Léo Lagrange | Dépendance, Appartement11 Boulevard Léo Lagrange · 40 m² · 2 943 €/m² | 40 m² | 117 700 € | 2 943 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013
UBZone mixte du centre-ville élargi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,7 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)
Informations1
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2015 | Permis de construire03701815B0021 | Boule Leo Lagrange | AO 6, AO 6 | 17 logements, 1 340 m² | 1 197 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire03701815B0021 | Boule Leo Lagrange | AO 6, AO 6 | 1 340 m² | 1 197 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2015 | Permis de construire03701814B0015 | 18 Boule Léo Lagrange | AO 205, AO 205 | 33 logements, 3 070 m² | 3 533 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire03701813B0029 | Bd Léo Lagrange | AO 5, AO 5, AO 5 | 1 562 m² | 9 156 m² | commencé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 89,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 8 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 90,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 8 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 60,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 61,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 8 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 61,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 16 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 52,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 16 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 46,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 91 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 7 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 80,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 11 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 88 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 62,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 Boulevard Léo Lagrange 37510 Ballan-Miré | 60,5 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Association Diocesaine de Tours | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 5 F | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | Foncière TP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 8 | Immopark | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI Grejon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Foncière TP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | SCI Pedi Aetm | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | Implantations Commerciales | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Foncière TP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Savos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI Synergy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | PP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | RSMBR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI Ballan Leo Lagrange | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI de Gestion Masse Bosquets | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5967 | Commune de Ballan Mire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5992 | Commune de Ballan Mire | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,9 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 5 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 30 m |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean Moulinpublic460 m