Rue du Carroi Foin, Ballan-Miré
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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier71 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Ballan-Miré et 23 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 521 €2 ventes
- 20222 527 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 885 €2 ventes
- 20252 287 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Carroi Foin le 25/07/2025 : 85 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 9 Rue du Carroi Foin | Maison9 Rue du Carroi Foin · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue du Carroi Foin | Maison, Dépendance4 Rue du Carroi Foin · 97 m² · 1 985 €/m² | 97 m² | 192 500 € | 1 985 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue du Carroi Foin | Maison11 Rue du Carroi Foin · 86 m² · 2 535 €/m² | 86 m² | 218 000 € | 2 535 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue du Carroi Foin | Dépendance, Maison10 Rue du Carroi Foin · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue du Carroi Foin | Dépendance, Appartement7 Rue du Carroi Foin · 61 m² · 3 033 €/m² | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 5 Rue du Carroi Foin | Maison5 Rue du Carroi Foin · 86 m² · 2 527 €/m² | 86 m² | 217 313 € | 2 527 € |
| 04/03/2022 | 7 Rue du Carroi Foin | Appartement, Dépendance7 Rue du Carroi Foin · 62 m² · 2 823 €/m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 19/08/2021 | 5 Rue du Carroi Foin | Maison5 Rue du Carroi Foin · 85 m² · 2 600 €/m² | 85 m² | 221 000 € | 2 600 € |
| 10/05/2021 | 16 Rue du Carroi Foin | Maison16 Rue du Carroi Foin · 140 m² · 2 442 €/m² | 140 m² | 341 900 € | 2 442 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013
UCZone mixte moyennement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)
Informations2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2018 | Permis de construire03701818B0036 | 22bis Rue du Carroi Foin | AP 110 | 1 logement, 148 m² | 432 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7c Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 58,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5a Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 84,2 m² | 2001 | D | B |
| maison, 22 Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 82 m² | — | D | D |
| maison, 9a Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 85 m² | 2006 | D | B |
| maison, 4 Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 101,8 m² | — | F | C |
| maison, 11a Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 87,9 m² | — | C | B |
| appartement, 7a Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 62,9 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 7a Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 62,7 m² | 2005 | C | A |
| maison, 9c Rue du Carroi Foin 37510 Ballan-Miré | 85,3 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Biogroup Centre Val de Loiresanté et action sociale
- SCI Caraudheimmobilier
- Gregonimmobilier
- Jessonimmobilier
- Ballan Judo Clubarts et spectacles
- Les Maisons Bleuesimmobilier