Boulevard du Général de Gaulle, Ballan-Miré

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBZone mixte du centre-ville élargiAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier71 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 4 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2022	1 Boulevard du Général de Gaulle	Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard du Général de Gaulle · 351 m² · 598 €/m²	351 m²	210 000 €	598 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UBZone mixte du centre-ville élargi

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 90,5 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 597 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)
Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations4

Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
Secteur à taxe d'aménagement métropolitaine majorée - Secteur Gare

Servitudes d'utilité publique2

SUP T1 d'Indre-et-Loire
Périmètre délimité des abords - Eglise paroissiale Saint-Venant

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/06/2026	Permis de construire0370182600006	5 Boulevard du General de Gaulle	AP 69, AP 70, AP 71	23 logements, 1 425 m²	1 678 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Boulevard du Général de Gaulle 37510 Ballan-Miré	145 m²	—	E	E
appartement, Boulevard du Général de Gaulle 37510 Ballan-Miré	44,1 m²	2001	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	The Wolf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3 bis	SCI FMGP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
8 bis	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7131 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue

Maisons74,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,1 %9,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	—	730 m
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,0 km
Restaurant	2	490 m
Librairie ou presse	1	400 m
Banque	2	360 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	320 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	1	210 m
Kinésithérapeute	2	140 m
Laboratoire d'analyses	1	120 m
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	1	230 m
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	4,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m101

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Sysco France SAScommerce
Biogroup Centre Val de Loiresanté et action sociale
Gge Even Parc Automobiles (Even Parc Automobiles)commerce
SCI Herrymmoimmobilier
Et la Tete Alouetteautres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.