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Rue du Bois Moreau, Ballan-Miré

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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte moyennement denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

L'estimation 2 480Ballan-Miré 2 781en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Ballan-Miré et 13 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 822 €3 ventes
  2. 20222 808 €2 ventes
  3. 20232 800 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 956 €1 vente
  6. Estimation2 480 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue du Bois Moreau le 06/03/2025 : 117 m² pour 228 837 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/03/202551 Rue du Bois MoreauMaison51 Rue du Bois Moreau · 117 m² · 1 956 €/m²117 m²228 837 €1 956 €
11/09/202333 Rue du Bois MoreauMaison33 Rue du Bois Moreau · 130 m² · 2 800 €/m²130 m²364 000 €2 800 €
25/02/202237 Rue du Bois MoreauDépendance, Maison37 Rue du Bois Moreau · 89 m² · 2 247 €/m²89 m²200 000 €2 247 €
13/01/202255 Rue du Bois MoreauMaison55 Rue du Bois Moreau · 91 m² · 3 368 €/m²91 m²306 511 €3 368 €
23/07/202135 Rue du Bois MoreauMaison35 Rue du Bois Moreau · 157 m² · 1 822 €/m²157 m²286 000 €1 822 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2021Rue du Bois MoreauVenteRue du Bois Moreau · 816 m²816 m² de terrain796 400 €—
27/07/2021Rue du Bois MoreauVenteRue du Bois Moreau · 1 185 m²1 185 m² de terrain150 700 €—
19/02/202133 Rue du Bois MoreauMaison33 Rue du Bois Moreau · 130 m² · 2 562 €/m²130 m²333 000 €2 562 €
19/01/202135 Rue du Bois MoreauMaison35 Rue du Bois Moreau · 157 m² · 1 752 €/m²157 m²275 000 €1 752 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/05/2013

UCZone mixte moyennement dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2015La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
90,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (art. L123-1-5 16°, CU)

Informations2

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/04/2021Permis de construire03701821B000935 Rue du Bois MoreauAR 3891 logement, 193 m²1 185 m²terminéparticulier
10/03/2021Permis de construire03701821B00027 Rue du Bois MoreauAR 241 logement, 147 m²779 m²terminéparticulier
25/07/2020Permis de construire03701820B003637 Rue du Bois MoreauAR 145, AR 514 logements, 365 m²4 370 m²terminéparticulier
21/01/2020Permis de construire03701819B007526 Qu Rue de Bois MoreauAR 356, AR 3551 logement, 124 m²505 m²terminéparticulier
09/09/2019Permis de construire03701819B004826 A Rue du Bois MoreauAR 3811 logement, 103 m²484 m²terminéparticulier
15/05/2019Permis de construire03701819B001833 Te Rue du Bois MoreauAR 318, AR 3151 logement, 145 m²500 m²terminéparticulier
02/08/2018Permis de construire03701818B002926bis Rue du Bois MoreauAR 2592 logements, 184 m²307 m²terminéparticulier
17/11/2017Permis de construire03701817B004210 Bi Rue du Bois MoreauAR 231 logement, 140 m²718 m²commencéparticulier
30/10/2017Permis d'aménager03701817B0002Rue du Bois MoreauAR 60, AR 60, AR 60—10 858 m²terminéFONCIER AMENAGEMENT
27/04/2017Permis de construire03701817B001333 B Rue du Bois MoreauAR 314, AR 3141 logement, 165 m²500 m²commencéparticulier
07/04/2017Permis de construire03701817B00158 Bis Rue du Bois MoreauAR 22, AR 221 logement, 80 m²2 177 m²commencéparticulier
23/09/2016Permis de construire03701816B007229 D Rue du Bois MoreauAR 2771 logement, 125 m²1 178 m²terminéparticulier
29/08/2016Permis de construire03701816B006357 Rue du Bois MoreauAR 2791 logement, 148 m²575 m²autoriséparticulier
22/08/2016Permis de construire03701816B006061 Rue du Bois MoreauAR 2531 logement, 86 m²9 243 m²terminéparticulier
11/07/2016Permis de construire03701816B004229 Rue du Bois MoreauAR 1301 logement, 137 m²5 171 m²autoriséparticulier
24/06/2016Permis de construire03701816B003657 Rue de Bois MoreauAR 2901 logement, 200 m²508 m²commencéparticulier
26/04/2016Permis de construire03701816B0014Rue du Bois MoreauAR 2741 logement, 120 m²600 m²terminéparticulier
23/03/2016Permis de construire03701815B004329 A Rue de Bois MoreauAR 2671 logement, 112 m²600 m²commencéparticulier
01/12/2015Permis de construire03701815B003115 Rue du Bois MoreauAR 2631 logement, 128 m²1 300 m²terminéparticulier
06/05/2015Permis d'aménager03701815B000129 Rue de Bois MoreauAR 130—5 171 m²terminéCAP'IMMO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29a Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré108 m²—BA
maison, 51 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-MirÃ170 m²1999CC
maison, 27bis Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré42,5 m²1976CC
maison, Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré115 m²2018CC
maison, 43bis Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré90 m²2013CA
maison, 33 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré131 m²—CC
appartement, 7 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré81,1 m²—CC
appartement, 7 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré38 m²—CA
appartement, 7 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré104,5 m²—CC
maison, 41 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré140 m²1999CB
maison, 41bis Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré115 m²2012CB
maison, 9 Rue du Bois Moreau 37510 Ballan-Miré170 m²1974DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7SAS BergameSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
13WK ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23Département de l'Indre et LoireDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
29Département de l'Indre et LoireDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
37 AScalisBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bisScalisBailleur socialpropriétaire1 local
37 quinquiesScalisBailleur socialpropriétaire1 local
37 DScalisBailleur socialpropriétaire1 local
37Département de l'Indre et LoireDépartementpropriétaire3 parcelles non bâties
39 bisDu Bois MoreauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39Du Bois MoreauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—930 m
Supérette ou épicerie1480 m
Boulangerie—740 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant290 m
Librairie ou presse—660 m
Banque—720 m
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—750 m
Pharmacie—860 m
Dentiste—720 m
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—670 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—500 m
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—1,1 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—690 m
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—810 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—3,1 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.